В своей статье "О наших экономических задачах" Владимир Путин назвал основные проблемы, которые необходимо быстрее решить в стране. Одна из них - недостаток прозрачности и подконтрольности обществу в работе представителей государства от таможенных и налоговых служб до судебной и правоохранительной систем. Речь идет, как сказал автор статьи, о системной коррупции, которая буквально заставляет предпринимателя не соблюдать закон, а искать надежного покровителя, договариваться с ним. Примеров таких, как говорится, пруд пруди - и в выборе площадок для строительства, и в сдаче объектов в эксплуатацию, и в организации всевозможных тендеров. В частности, об одном из таких случаев решил рассказать через "Российскую газету" Дмитрий Куприн, представитель собрания кредиторов ООО "ПТК "Комфорт-Сервис". Вот его письмо-предостережение:
Открытое письмо к потенциальным покупателям собственности
В соответствии с публикацией в разделе "Объявления о несостоятельности" газеты "Коммерсантъ" (N 15 от 28.01.2012 г., страница 64, сообщение N 78030025348) конкурсным управляющим ООО "ПТК "Комфорт-Сервис" и определенным им организатором торгов на 12 марта 2012 года назначены открытые торги по продаже объекта недвижимости - многофункционального торгово-развлекательного центра "Эльград" и права долгосрочной аренды на земельный участок, расположенных в г. Электросталь Московской области.
В связи с этим довожу до сведения всех заинтересованных лиц следующую информацию, которая, возможно, в силу каких-то причин не доведена до сведения потенциальных покупателей и иных заинтересованных лиц конкурсным управляющим должника, организатором торгов и уполномоченными лицами залогового кредитора ОАО "Сбербанк России":
1. Определение Арбитражного суда Московской области от 19.01.2012 г., которым утверждены порядок и условия продажи указанного имущества, определенные залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России", НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ и обжалуется конкурсными кредиторами.
2. В состав лота, предлагаемого к продаже, не включены права аренды на два из трех земельных участков, на которых расположено здание МТРЦ "Эльград".
3. В состав лота, предлагаемого к продаже, не включено технически неотделимое от МТРЦ "Эльград" недвижимое имущество (автостоянка), права собственности на которое на момент проведения торгов не зарегистрировано в установленном Законом порядке.
4. В состав объекта недвижимости, выставленного на торги, входит имущество, находящееся в залоге у ОАО "Банк "Возрождение" (лифты и эскалаторы), с которым в нарушение действующего законодательства порядок продажи залогового имущества не согласовывался.
5. Инженерные системы обеспечения жизнедеятельности МТРЦ "Эльград" (энергокомплекс в составе энергоблока с пиковой котельной, систем отопления, вентиляции и холодоснабжения) находятся в собственности третьего лица и не входят в состав продаваемого на торгах имущества.
6. Действительность договора ипотеки, на основании которого кредитор ОАО "Сбербанк России" получил статус залогового кредитора и определил порядок продажи объекта недвижимости (предмета торгов), оспаривается конкурсными кредиторами в судебном порядке.
7. Право собственности должника на недвижимое имущество, являющееся предметом торгов, оспаривается третьими лицами в судебном порядке.
Таким образом, предметом торгов является имущество, находящееся под многочисленными спорами. Вследствие чего участники торгов несут риски неблагоприятных последствий и убытков, связанных с приобретением спорного имущества.
Дмитрий Куприн,
представитель собрания кредиторов
ООО "ПТК "Комфорт-Сервис"