В очередь на получение бесплатных участков встало 8,5 тысячи многодетных семей Подмосковья. В Подмосковье стали выделять бесплатные 10-15 соток многодетным семьям. Это предусмотрено областным законом, принятым летом прошлого года.
Золотая пядь
Корнеевы из Ногинска-9 в этом году ждут прихода тепла с особым нетерпением: вот-вот они официально станут владельцами земли, а значит, можно будет затеять стройку и разбить огород.
"Земля нам очень нужна, - делится с корреспондентом "РГ" Аэлита Юрьевна. - У нас с мужем 8 детей от 1 года до 22 лет. Живем вдесятером в 3-комнатной квартире в 60 кв. м. Тесно! И вот появилась (бесплатная!) возможность получить участок, чтобы поставить на своей земле большой дом. Нам бы самим с этим не справиться: участок в 10 соток, как у нас, стоит 1,5 млн рублей. Кстати, место нам очень понравилось: от нашего городка на машине всего минут 20 езды, рядом лес. Соседями станут тоже многодетные семьи - 77 участков определили для нас в одном месте".
Счастливчиков с землей в Подмосковье уже 223 семьи. В Ногинском районе выделено 80 участков, Зарайском - 48, Ступинском - 35, Луховицком - 13. А в очередь встали уже почти 8,5 тысячи.
Процесс во многом тормозит длительное оформление необходимых бумаг на землю, пояснили в правительстве региона. Например, поначалу в Ступинском районе на постановку участка на кадастровый учет уходило полтора месяца. Дело пошло быстрее, когда зарегистрировали разом значительную часть участков.
"Семьям остается только написать заявление на выбранный участок, и мы в течение нескольких дней готовим постановление, - рассказывают в администрации. - С ним оно отправляется в регистрационную палату и через месяц получает свидетельство о праве общей долевой собственности". Но дело в том, что далеко не в каждом районе, особенно из ближнего Подмосковья, вообще есть подходящие места. Причем власти некоторых городских округов пытаются отсидеться в кустах: дескать, у нас свободной земли нет, поэтому с нас и взятки гладки.
А если нет земли?
Где будут выделять участки те муниципалитеты, у которых нет своей земли? Например, в том же Одинцовском районе? Как рассказали в местной администрации, они вынуждены запрашивать свободные земли в соседних районах. Так должны поступать и в других районах, не богатых землей, пояснил "РГ" зампред правительства Московской области Виктор Егерев.
Если соседи не соглашаются бесплатно поделиться наделами, то муниципалитетам придется их выкупать за счет своих бюджетов. А область готова передать районам под земельную программу около 500 га. Правда, все они расположены в Клинском районе.
Так или иначе, но областные власти ставят задачу перед муниципалитетами: обеспечить за два года участками под строительство жилья больше 12 тысяч многодетных семей.
Не получится ли так, что землю семье предложат, но за сотню верст? "Мы проговаривали с главами муниципальных образований, что земельные участки будут выделять семьям недалеко от дома - по направлению железной или автомобильной дороги, которые идут от города или села, в котором они проживают, - рассказал Егерев и подчеркнул: - Власти должны стараться, чтобы людям было удобно".
Сколько стоит дом построить?
У Аэлиты Корнеевой к радости примешиваются и тревога: где взять деньги на стройку?
"Когда вручали сертификат на землю, - рассказывает она, - обещали, что один из банков выдаст кредит под 19% на 5 лет. Хотелось бы получить деньги быстрее - пора начинать строиться. Для того чтобы решать такие вопросы, мы, многодетные, даже создали инициативную группу".
Схожие проблемы тревожат и другие семьи. "Некоторые не торопятся стать владельцами бесплатных участков, поскольку инфраструктура там только предполагается", - рассказали "РГ" в администрациях нескольких районов. Самим проводить к участкам газ, электричество, воду многодетным не по карману. На это может потребоваться свыше миллиона рублей. В Ступинском районе, например, предложили выход: включить эти участки в программу обеспечения коммуникациями домов бюджетников за счет средств органов местного самоуправления. Если по каким-либо причинам от нее придется отказаться, то местные власти обещают обратиться за помощью к инвесторам.
Кто имеет право?
Сейчас в очередь на бесплатные 10-15 соток земли могут претендовать родители (как состоящие в зарегистрированном браке, так и одинокие), имеющие трех и более детей до 18 лет, которые являются гражданами РФ и зарегистрированы на территории Подмосковья в течение пяти лет. При этом у них не должно быть уже имеющейся земельной собственности.
Но условия выделения могут поменяться.
Новое правило, недавно одобренное на заседании правительства региона, ужесточает последнее условие: если у многодетной семьи прежде был участок, который продан или подарен, то после этого она не вправе претендовать на бесплатные сотки в течение трех лет. "Новое правило введено для того, чтобы граждане не злоупотребляли и не продавали уже имеющиеся в собственности участки с целью получить бесплатный от государства", - рассказал Виктор Егерев.
В новой редакции документа должно появиться и другое ограничение: в составе многодетной семьи не будут учитываться приемные дети, а также находящиеся под опекой или попечительством. "Поскольку опека имеет непостоянный характер, недобросовестные граждане могут этим воспользоваться: взять под опеку детей, и, получив земельный участок, отказаться от них", - пояснил Егерев.
А вот третье нововведение несет послабление семьям. По новым правилам собирать частичную информацию станут органы местного самоуправления. "То есть члены семьи должны предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей и заключении брака, - рассказал Егерев. - Сбором остальных документов будут заниматься муниципалитеты". Но эти правила могут вступить в силу лишь после рассмотрения Мособлдумой.
Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД (в руб.):
Горьковское шоссе:
- до 30 км - 318 622;
- 31-60 км - 176 006;
- 61-90 км - 67 411;
- более 91 км - 41 333.
Дмитровское шоссе:
- до 30 км - 460 242;
- 31-60 км - 256 421;
- 61-90 км - 57 333;
- более 91 км - 167 643.
Калужское шоссе:
- до 30 км - 394 922;
- 31-60 км - 238 092;
- 61-90 км - 141 969;
- более 91 км - 49 544.
Каширское шоссе:
- до 30 км - 361 380;
- 31-60 км - 248 969;
- 61-90 км - 134 124;
- более 91 км - 77 548.
Киевское шоссе:
- до 30 км - 398 164;
- 31-60 км - 346 487;
- 61-90 км - 182 106;
- более 91 км - 73 533.
Ленинградское шоссе:
- до 30 км - 383 170;
- 31-60 км - 250 883;
- 61-90 км - 56 404;
- более 91 км - 134 201.
Минское шоссе:
- до 30 км - 404 474;
- 31-60 км - 328 730;
- 61-90 км - 145 067;
- более 91 км - 150 883.
Новорижское шоссе:
- до 30 км - 414 938;
- 31-60 км - 335 768;
- 61-90 км - 197 300;
- более 91 км - 48 833.
Новорязанское шоссе:
- до 30 км - 351 475;
- 31-60 км - 145 738;
- 61-90 км - 72 115;
- более 91 км - 41 032.
Симферопольское шоссе:
- до 30 км - 341 950;
- 31-60 км - 200 667;
- 61-90 км - 70 485;
- более 91 км - 36 452.
Ярославское шоссе:
- До 30 км - 414 925;
- 31-60 км - 242 444;
- 61-90 км - 65 250;
- более 91 км - 45 027.
По данным независимого земельного портала ZEMER.ru
Справка "РГ"
Адрес министерства социальной защиты населения Московской области: 143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, 1.