Основные факторы, тормозящие развитие розничной торговли сегодня, - это высокие налоги, низкий спрос, недостаток финансов и неподъемная арендная плата (см. диаграмму).
Плата действительно великовата. К концу 2011 года ставки для якорных арендаторов в качественных ТЦ Московского региона составили $100-300 за кв. метр в год при аренде более 5 тыс. кв. м, $250-400 - при аренде 1,5-5 тыс. кв. м, $300-600 - при аренде 500-1,5 тыс. кв. м (по данным компании Knight Frank). Только за прошлый год ставки выросли в среднем на 12-14%.
В меньшей степени на торговые предприятия влияют высокие ставки по кредитам и их недоступность, большие транспортные расходы и недостаточный ассортимент. Об этом говорят материалы исследования Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ (ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) состояния делового климата в розничной торговле в первом квартале 2012 года и ожиданиях предпринимателей на второй квартал.
Динамика оборота розничной торговли осталась отрицательной. По мнению директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, несмотря на позитивные ожидания предпринимателей на ближайшие месяцы, определенная напряженность присутствует и скорее всего в ближайшее время не ослабнет. В целом 2012 г. для российского ритейла скорее всего будет очень непростым, однако в любом случае отношение предпринимателей к различным экономическим сценарным событиям будет направлено на получение прибыли, а следовательно, прагматично и не без доли оптимизма, подытоживает эксперт.