Владимир Винокур,
артист эстрады
- Меня затронула тема вложения средств в иностранную недвижимость, поднятая на 1-й и 5-й полосах "Российской газеты". Да и советы экспертов стоящие.
Я со своей стороны считаю, что у россиянина недвижимость должна быть там, где говорят по-русски. Если это не Россия, то это может быть Прибалтика, Израиль, Украина. Чувствуешь себя свободно, когда можешь говорить, общаться. В Италии, Испании, Франции все намного дороже, и потом, нужно учить язык. Без языка в чужой стране как глухонемой. Даже на бытовом уровне ни с людьми на пляже, ни в городе, ни с соседями не поговоришь, продукты и то с трудом купишь. В той же Прибалтике, особенно на курортах, все говорят по-русски: и те, кто приезжает отдыхать, и те, кто занят в сфере предоставления услуг. А рассматривать такую покупку как капиталовложение? Да ведь сегодня никто не знает, что будет до конца года. Может, будет вторая волна кризиса, может, он затронет нашу страну или в стране, где покупаешь недвижимость. И тогда подобное капиталовложение принесет лишь убытки.
Я знаю многих людей, обеспеченных людей, которые покупают недвижимость за границей. Но, во-первых, они знают иностранный язык, во-вторых, по самому виду деятельности им часто приходится там бывать. И чем снимать гостиницы или пансионы - проще купить свой угол, чтобы за пределами родины ощущать себя почти как дома. Более того, многие отправляют туда на лето или на зиму своих родственников, так что есть кому присмотреть за квартирой или домом.
Еще один аспект - налоги, коммунальное хозяйство. В какую сумму эти расходы обойдутся, даже если бываешь там раз в год? Если в законах страны не разбираешься, не знаешь принятых норм и правил, да еще и языком владеешь плохо, за границей легко можешь попасть в крупные неприятности, например, задолжать оплату налогов, о которых и слыхать не слыхивал, или не оплатить стоимость водоснабжения, и это при том, что водой не пользовался, можешь не оплатить вовремя вывоз мусора, которого и нет... И что тогда? Ты приехал отдыхать от российской суеты и работы, а оказался в итоге в полиции да еще с тебя и оплату штрафов требуют.
Нет, для того чтобы решиться на подобную покупку, надо быть осмотрительным, нанять хорошего юриста, а лучше двух, а не только риелторское агентство, долго к этой операции готовиться. Нелишне будет найти и проконсультироваться у знакомых, которые там давно купили недвижимость, какие ждут расходы на содержание и обслуживание этих "квадратных метров". Но проще, еще раз повторюсь, да и комфортнее покупать жилье в той части света, которую лучше знаешь.
Что касается меня, то я слабо представляю необходимость такой покупки. Но, впрочем, если я вдруг надумаю, обязательно посоветуюсь с вашей газетой. Правда, пока у меня в планах расходов на покупку квартиры или дома нет.