По данным Москомстройинвеста, площадь участка составляет более 66,5 га и ограничена Каширским шоссе, железной дорогой Павелецкого направления, музеем-заповедником "Коломенское", Москвой-рекой. Здесь сформированы две промышленные зоны (№ 31-I и 31-II), которые, в соответствии с Генпланом Москвы, подлежат сохранению и дальнейшему развитию. На одной территории предложено построить новые объекты для Национального исследовательского ядерного университета МИФИ и модернизировать инженерную инфраструктуру Всероссийского научно-исследовательского института химических технологий. На оставшейся территории предполагается сформировать многофункциональную общественную зону. В частности, здесь будет реконструирован стадион "Динамо-2", построены 4-5-звездочные гостиницы на 128 номеров, открытый теннисный центр, оздоровительный комплекс, объекты социального и бытового обслуживания, подземные гаражи и паркинги почти на 6 тысяч машиномест. Кроме этого проектом запланировано строительство пешеходного моста в район музея-заповедника "Коломенское", реконструкция локальных очистных сооружений, комплексное благоустройство прибрежной зоны Москвы-реки, санация почв и укрепление берегов вдоль пойменной территории. Для снижения нагрузки на существующую улично-дорожную сеть предлагается устройство четырех локальных проездов и бокового проезда вдоль Каширского шоссе.