Уже в мае она может превысить сумму 28,3 миллиарда рублей. Это на 9,6 процента больше, чем в мае 2012-го, когда просроченная задолженность по текущим ипотечным кредитам составляла 25,5 миллиарда рублей, подсчитали эксперты одного из крупнейших коллекторских агентств.
Задолженность начала расти с начала 2013 года. Все потому, что в 2012 году многие банки снизили требования к клиентам, покупающим квартиру в долг, - перестали требовать подтверждение дохода отдельной справкой. Если же банкиры будут поднимать процентные ставки, застройщики заламывать цены на жилье, а экономика "просядет", число невозвратов вырастет, предупреждает заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку, глава Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.
Правда, пока, считает он, волноваться нечего: на фоне бурного роста ипотеки в 2012 году, увеличение "токсичных" кредитов выглядит естественным и незначительным. Кстати, "ударный" 2012 год подстегнул строительный рынок - в I квартале 2013-го было построено домов и квартир на 12,8 процента и 6,5 процента, соответственно.
"Просрочка, если говорить в относительных цифрах, даже уменьшилась. По рублевой ипотеке она, например, составляет всего 1,5 процента. Но 98,5 процента нормально платят. Есть, конечно, определенный сигнал для банкиров, чтобы они более тщательно отбирали заемщиков. Многое будет зависеть от макроэкономической ситуации в стране, в металлургии, например, сейчас ситуация ухудшилась", - рассуждает Аксаков.
АИЖК констатирует: за январь-март 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредитов на общую сумму 226 939 миллионов рублей, что в 1,12 раза превышает уровень I квартала 2012 года в количественном выражении и в 1,25 раза - в денежном. Но и тут не все просто: анализ месячной динамики показывает: темпы роста рынка ипотеки замедляются. В марте 2013 года они составили девять процентов - в количественном и 21 процент в стоимостном выражении. А это чуть ли ни минимальная "прибавка" начиная с января 2010 года.