В Магнитогорске разгорается нешуточный коммунальный скандал. Одну из городских управляющих компаний, обслуживающих 60 многоквартирных жилых домов, прокуратура, а затем и суд уличили в незаконном повышении платы за содержание и ремонт жилого фонда. Однако коммунальщики отказались делать перерасчет и готовы отстаивать свое решение в судебных баталиях. На кону, по всей видимости, стоит очень приличная сумма.
Как сообщила старший помощник прокурора Ленинского района Магнитогорска Людмила Конькова, проверка начисления платы за содержание и ремонт жилого фонда была организована по обращению пожилой жительницы одного из многоквартирных домов, пожаловавшейся на постоянный и ничем необоснованный рост квартплаты. В ходе изучения документации выяснилось, что при установленном городскими властями тарифе на содержание и ремонт жилых помещений в размере 10,43 рубля за квадратный метр УК ввела для "своих" домов плату в размере 11,48 рубля. Таким образом, тариф вырос на один рубль и пять копеек за "квадрат" жилплощади, чего большинство местных жителей даже не заметили. Однако по закону они должны были не только заметить, но и проголосовать за это повышение на общем собрании жильцов, которое коммунальщики, конечно же, не проводили.
В свою защиту представители управляющей компании сообщили, что еще в 2009 году они заключили с жильцами договор на обслуживание жилого фонда, одним из пунктов которого, в частности, оговаривается возможность управляющей компании в случае необходимости повысить тарифы на обслуживание в одностороннем порядке - без проведения коллективных собраний. Однако в суде этот довод не нашел поддержки. Поскольку внесенный в договор "пунктик" противоречит федеральному законодательству.
- В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников жилья и устанавливается минимум на один год, - пояснила Людмила Конькова. - Если сами жильцы не приняли решение, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления (статья 158 Жилищного кодекса РФ). Как это и происходит в Магнитогорске, где плата за содержание и ремонт жилого фонда ежеквартально регулируется постановлениями городской администрации. Самовольно повышать ее без согласия, а тем более без ведома жильцов, никому не позволено.
Суд удовлетворил иск прокуратуры об обязанности управляющей компании провести пересчет платы по всем 60 домам. Если это решение будет обжаловано, прокуратура намерена добиваться победы в Челябинском областном суде, чтобы создать прецедент в масштабах региона. Кстати, подобные решения в защиту обманутых жильцов, по данным прокуратуры, уже выносили суды Ленинградской и Мурманской областей.