В августе цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 рубля.
В результате стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн рублей, а двухкомнатной - в 8 млн рублей. Покупательская активность была высокой, так что общий объем предложения снизился на 12%.
По данным консалтинговой компании "Метриум Групп", в августе этого года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах "Большое Кусково" и "Life-Волжская".
Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). Это объясняется тем, что в этом округе реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается.
Как отмечают эксперты "Метриум Групп", больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%).
Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.
Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили "двушки".
С чем связано повышение цен на новостройки?
Эксперты объясняют это тем, что, во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к "вымыванию" самых дешевых предложений.
Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов.