О конкурсе архитектурных концепций власти объявили еще 10 сентября, и менее чем за два месяца получили 52 заявки от так называемых консорциумов, в которые объединились 157 архитектурных бюро из 17 стран мира. Проводить подобные международные конкурсы по крупным градостроительным проектам столичные власти начали в последние два года, чтобы судьбу городского пространства решали не инвесторы и чиновники, а профессионалы-урбанисты, отобранные архитекторами со всего мира. К примеру, в жюри конкурса по заводу "Серп и Молот" российских и европейских экспертов примерно поровну и каждый из них знает едва ли не все градостроительные нюансы разных городов мира. В ходе заседания этого самого жюри из 52 архитектурных объединений и были выбраны всего пять, среди которых российский, английский, французский и сразу два голландских консорциума. Шестое место заняли французские архитекторы и, если кто-то из победившей пятерки откажется от разработки концепции, то они займут его место.
- При отборе лучших архитектурных команд мы обращали внимание на три основных параметра, - рассказала "РГ" и.о. директора института Генплана Москвы Карима Нигматулина. - Это численность офиса лидера консорциума, представленное портфолио выполненных работ и качество собранной именно под этот проект команды. Последнее направление очень важно, потому что российские нормы градостроительства специфичны и их необходимо учитывать при разработке проекта. Голосование членов жюри за проекты проходило в три этапа.
Теперь у пяти победителей есть время до 30 января, чтобы разработать концепции будущего жилого квартала всего в пяти километрах от Кремля - завод расположен на юго-востоке Москвы рядом со станциями метро "Площадь Ильича" и "Римская". Этажность будущих строений, какую долю займут жилые здания, а какую офисные и другие нюансы пока неизвестны - власти и инвестор намеренно не выставляют жестких требований, чтобы не ограничивать фантазию архитекторов. Известно лишь, что квартал будет включать в себя всю необходимую инфраструктуру - жилье, офисные центры, социальные учреждения, магазины и парки. Строительство будет вести крупная российская строительная компания, занимающаяся возведением жилья элитного класса. В ее списке реализованных проектов знаменитый Дом на Мосфильмовской, жилые комплексы "Лосиный остров", "Измайловский" и другие. Эти проекты не раз побеждали на крупных архитектурных конкурсах.
- Что касается сроков реализации проекта, то даже горизонт в десять лет это весьма оптимистичный прогноз для такого масштаба, - заявила гендиректор компании-инвестора Алена Дерябина. - Что касается сноса существующих строений, то он будет осуществлен только после подготовки всей необходимой документации и при всем стремлении сделать это быстро, вряд ли удастся начать раньше чем через год-полтора. Снос промышленных предприятий это вообще задача нетривиальная, а там еще нужно из земли извлечь все коммуникации, которые рассчитывались, по сути, на милитаристические условия существования.
Как стало известно "РГ", каждый из пяти победивших консорциумов получит почти по миллиону рублей. Важно, что разработают они не проект, а именно концепцию будущего квартала. По предварительным подсчетам, минимальная стоимость реализации проекта составит 140 миллиардов рублей. Общая площадь промзоны, на которой развернется стройка, составляет 80 га - это 112 футбольных полей международного класса. "Серп и Молот" уже вторая промзона Москвы, реновацию которой начали не только на словах. На территории завода ЗИЛ также появится жилой район с населением 30 тысяч человек - столичные власти уже утвердили проект планировки.