Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ
В этом документе не только введение ограничений на оплату коммунальных услуг, там еще крайне важная поправка.
Речь идет о капитальном ремонте жилищного фонда. Есть два сценария. Один - это принцип общего котла, когда собственники жилья собирают деньги на один счет в субъекте Федерации и после этого их деньгами распорядятся чиновники по своему усмотрению. Этот вариант для ленивых собственников. А второй сценарий - я открываю специальный счет на свой дом и ремонтирую свой дом на накопленные на этом счете деньги. При этом я очень хотела бы, чтобы ЦБ начал страховать эти накопления на спецсчетах.
Нам не удалось до конца года принять во втором чтении раздел в Жилищном кодексе, посвященный некоммерческому найму жилья. Со временем строительство такого жилья станет массовым явлением. Документ объективно очень сложный, потому что надо не только ввести институт некоммерческого найма жилья, необходимо создать этот жилищный фонд. Но, чтобы создать такой фонд, нужно дать застройщику льготы в виде бесплатного земельного участка, в виде налоговых послаблений, в виде прямого субсидирования для благополучных регионов. В этом заинтересованы и люди, которым отказали в постановке на очередь на социальное жилье, потому что у них доход чуть выше нормы, и руководители крупных компаний.
Нужны будут изменения в Градостроительный кодекс, в Налоговый кодекс, в Гражданский кодекс, в закон о регистрации. Я перенесла второе чтение этого проекта на январь.
В этом году нам хотелось бы сделать хороший закон и восстановить кооперативное движение в стране. Это будет наш вклад в копилку законов, которые ведут нас от безвозмездного пользования социальным жильем к рынку. На пути к этому рынку должны быть субсидии, некоммерческий наем, кооперативы, купля-продажа с рассрочкой платежа и т.д. Надо дать шанс каждой семье, чтобы она нашла свою нишу для решения острейшей жилищной проблемы.