Во многом благодаря тому, что столичные власти предъявляют жесткие требования к соблюдению законодательства в области долевого строительства. Так, в прошлом году прошло 126 плановых и внеплановых проверок застройщиков жилья, привлекающих средства москвичей. "К административной ответственности в результате привлечены 93 компании, - рассказал Тимофеев. - На них наложено свыше 60 миллионов рублей штрафов". Оштрафованы застройщики за то, что незаконно привлекали денежные средства граждан, не имея для этого законных оснований. Они также представляли недостоверные сведения финансовой отчетности. Во многом благодаря бдительности властей в Москве стало на 170 объектов-долгостроев меньше. В наступившем году планируются 64 плановые проверки застройщиков жилья. Тимофеев напомнил, что со 2 января 2014 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, которые позволяют Москомстройинвесту проводить их ежегодно в отношении застройщиков жилья, привлекающих средства граждан, а не раз в три года, как ранее.
Кроме того, буфером от появления новых мошеннических схем должно стать только что организованное Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Его появление обусловлено также изменением в законодательстве - с 1 января 2014 года вступил в силу закон о взаимном страховании ответственности застройщиков. По словам председателя правления некоммерческого объединения "Общество взаимного страхования застройщиков" Александра Ручьева, общество - это своего рода касса взаимопомощи. Если разорится один застройщик, ответят рублем перед людьми, которые ему доверились и ждут новые квартиры, другие - кредитоспособные - застройщики. Поэтому в общество могут вступить только проверенные строительные компании, ничем не запятнавшие свою репутацию. "Сейчас в общество уже входит 50 крупнейших застройщиков России, еще 20 подали заявки и проходят предварительную проверку", - сообщил Ручьев. Он добавил, что тарифы страхования для компаний-застройщиков будут определяться в зависимости от степени их надежности. Чем надежнее компания, тем меньше денег ей придется вносить в общий котел.
Как заметил Константин Тимофеев, Москва - один из лидеров по жилищному строительству, поэтому городу важно иметь надежное страховое общество, которое сможет выполнять обязательства перед дольщиками. Сейчас в столице строятся 507 домов, еще 216 - готовятся к строительству и в этом году будут получать разрешение. Именно их "застройщикам предстоит принести новые обеспечительные документы. Глава Москомстройинвеста также предостерег москвичей вкладывать деньги в стройки, возводимые по "серым схемам" на Осташковской улице, Мичуринском проспекте, в поселке Северный. "Будущие новоселы этих домов не будут защищены никакими законами и страховками, - добавил Тимофеев. - И если компании не смогут довести до конца стройки, мы не сможем включить пострадавших в реестр обманутых дольщиков и, соответственно, не сможем предоставить им другое жилье".