Каждое четвертое право собственности в сделках на жилищном рынке приобретается сегодня с использованием ипотеки. Этот показатель является рекордным за весь период наблюдения с 2010 года. А жилищное строительство, задаваемое ипотекой, показало исторический максимум роста за последние 25 лет. Об этом говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
При этом средняя ставка по ипотечным рублевым кредитам в 2013 году составила 12,4 процента. А в декабре 2013 года снизилась за счет того, что с третьего квартала почти все лидеры ипотечного рынка запустили специальные предложения, позволяющие широкому кругу заемщиков рассчитывать на более низкие проценты по ипотеке.
Таким образом в 2013 году было построено 912,1 тысяч квартир общей площадью 69,4 миллиона квадратных метров (+5,6% к соответствующему периоду предыдущего года). Этот показатель является рекордным за всю историю с 1989 года.
Доля семей, которые могут обслуживать средний ипотечный кредит, составляет, по оценкам АИЖК, уже 28-30 процентов. В 2012 году - 26,5 процента.
"С учетом того, что реальные располагаемые доходы населения выросли на 3,3 процента, а ставки по ипотечным кредитам снизились, к концу 2013 года зафиксирован рост доступности приобретения жилья для населения, как за счет собственных, так и за счет заемных средств", - комментируют в АИЖК. При этом прирост цен на жилье в 2013 году, по данным Росстата, по отношению к 2012 году, в среднем, составил 7,2 процента при годовой инфляции 6,8 процентов. Это говорит о том, что цены фактически за год не изменились.
Приводится в обзоре и доля просроченных платежей. Если по рублевой ипотеке они составляют 1 процент и резко снизились с 2010 года ( 2,8 процента), то по ипотеке в валюте доля просрочки достигла 12, 6 процента.
Справка "РГ"
По данным АИЖК в 2013 году было выдано 824 792 ипотечных кредита на общую сумму 1 354 млрд рублей, что в 1,2 раза превышает уровень 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении.