В ближайшее время в нашей стране может появиться Единый оператор социальных ипотечных программ. Компания будет распределять региональные и федеральные средства, выделенные на доступные ипотечные кредиты, между военными, учеными, врачами, учителями и другими бюджетниками.
Идея создания такой организации была озвучена руководителем Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александром Семенякой на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, пишет сегодня газета "Коммерсант". "Сейчас АИЖК развивает разные продукты, чтобы сделать их доступными для массового потребителя. Рыночная ипотека запущена, теперь необходимо институционально менять систему,- сообщил газете представитель секретариата Игоря Шувалова. - Инициатива создания Единого оператора социальных ипотечных программ (ЕОСИП) будет обсуждаться на открытой дискуссии".
Стоит отметить, что в каждом регионе сегодня действуют разные ипотечные программы для льготников - они отличаются и по количеству, и по объему выделенных средств. Новый же оператор всех их объединит, а также может предложить и новые услуги. Так, предлагается изменить не только денежные потоки на поддержку льготных ипотечных программ, но и саму схему поддержки льготников. Как рассказали газете в АИЖК, новый оператор сосредоточится на выдаче населению целевых жилищных займов по льготным ставкам, отказавшись от субсидирования первоначального взноса граждан и ставок по кредитам.
"Предполагается, что заемщики будут использовать свои собственные средства в качестве первоначального взноса (около десяти процентов от стоимости жилья) и брать рыночный ипотечный кредит на сумму до 50 процентов от стоимости жилья. В этом случае размер льготного целевого жилищного займа составит порядка 40 процентов от стоимости жилья, - сообщил газете заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. - Возврат задолженности по целевому займу будет проходить одновременно с рыночным ипотечным кредитом".
Обслуживание целевого займа предполагается по льготной ставке, ее примерный уровень - 8,5 процента годовых с возможным ее "соразмерным снижением по индексу потребительских цен" в будущем. При этом часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и так далее.