04.06.2014 00:41
Экономика

В Подмосковье появился черный список управляющих компаний

В Подмосковье ввели "черный список" управляющих компаний
Текст:  Ирина Рыбникова
Российская газета - Столичный выпуск: №124 (6396)
Читать на сайте RG.RU

Государственная жилищная инспекция Подмосковья презентовала рейтинг управляющих компаний, обслуживающих жилой фонд области. "Мы определили 12 критериев, по которым оценили каждую УК. В число оценочных категорий вошло, например, наличие жалоб жителей, количество административных штрафов, наложенных на компанию, уровень собираемости платежей, долги перед поставщиками ресурсов", - рассказал на заседании правительства Московской области руководитель Госжилинспекции Александр Коган.

Жители "умных" домов смогут значительно сократить плату за услуги ЖКХ

Максимально можно было набрать 64 балла. Из 716 управляющих компаний до этой цифры не добрался никто. Лидер рейтинга - УК "ДЕЗ- сервис", работающая в Красногорском районе, заработала 51 балл: при отсутствии долгов, штрафов от Госжилинспекции и жалоб от населения, что само по себе редкость, при  99% собираемости платежей компания получила 0 баллов за раскрытие информации о своей деятельности. В тройке лидеров оказались также "Центр сопровождения программ" из Ступинского района и жилищно-ресурсное предприятие №14 из Подольска, набравшие по 49 баллов. В аутсайдерах, заработавших менее 20 баллов, ходят "Эко-Дом" из Рошали, УК "Ульянинская" из Раменского района и "Жилсервис", обслуживающий город Хотьково Сергиево-Посадского района. Это так называемый черный список, в котором оказалось 52 компании или почти каждая четырнадцатая. Для примера: на работу "Жилсервиса" за год пожаловались почти 700 человек, компания заработала от проверяющих органов 32 административных дела, имеет 6 неоплаченных штрафов и 48,7 миллиона налоговых долгов.

283 компании с оценкой от 20 до 30 баллов попали в зону риска, из которой до черного списка - один шаг. От 30 баллов начинаются компании-середнячки - таких среди подмосковных УК 69 процентов.

Госжилинспекция также составила рейтинг муниципальных образований, в котором верхние позиции занимают районы, где нет ни одной компании из черного списка, а нижние - где таких УК насчитывается от 10 до 100%. Лучшими оказались Шатурский и Лотошинский районы, Реутов и Электросталь, худшими Сергиево-Посадский, Раменский и Солнечногорский районы, Рошаль и Красноармейск. В последнем, например, из рук вон плохо жильем управляют 74 процента компаний.

"Наш рейтинг - это сигнал для глав муниципальных образований при проведении следующих конкурсов на управление жилыми домами, - говорит Александр Коган. - У руководителей проблемных муниципалитетов есть два пути: либо помочь УК выйти из черного списка, либо отстранить ее от управления. В противном случае мы обратим пристальное внимание уже на деятельность главы". Да и жителям будет нелишне знать, какие оценки получила УК. Рейтинг, который будет обновляться два раза в год, опубликован в открытом доступе на сайте Госжилинспекции, и граждане всегда могут посмотреть, с кем стоит работать, а от кого лучше держаться подальше, благо закон не запрещает собственникам менять управляющую компанию неограниченное количество раз.

Того, что при подобном раскладе есть риск невольно породить "дефицит" УК, Коган не опасается: "В Подмосковье  организаций, управляющих жилым фондом, в три раза больше, чем в среднем по стране. Останутся лучшие".

ЖКХ Московская область Столица