Костромская область приступила к реализации крупнейшего проекта по комплексному освоению территории размером более 630 гектаров. Благодаря помощи федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) квадратный метр в новом микрорайоне будет стоить около 25 тысяч рублей, сообщил губернатор региона Сергей Ситников.
Воплощение в жизнь первого в истории Костромской области строительного "мега-проекта" начинается на территории Бакшеевского сельского поселения в 10 километрах от Костромы. Пятого сентября в администрации региона состоялся "круглый стол", на котором руководитель РЖС Александр Браверман презентовал программу поддержки застройщиков, которая позволит значительно снизить стоимость квадратного метра нового жилья для потребителей.
- Мы планируем привлечь два больших кластера земельных участков для комплексного освоения - создания новых рабочих мест, жилья и зон для отдыха. Первый кластер - девять земельных участков площадью 630,95 гектара. Мы предоставляем инвестиции фонда - более 350 миллионов рублей. Это внебюджетные деньги - деньги фонда на инфраструктуру, - сообщил Браверман.
Аукцион по продаже права аренду девяти земельных участков в составе единого лота пройдет 30 сентября. Победитель торгов получит участки в аренду на 27 лет по цене 31 копейка за квадратный метр площади. За время аренды победитель должен будет построить не менее 375 тысяч квадратных метров жилья.
Как пояснил губернатор Ситников, около 75 процентов возводимого жилья будет относиться к сегменту эконом-класса и будет продаваться по цене около 25 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как среднерыночная стоимость жилья в регионе составляет около 40 тысяч за метр.
По данным Фонда РЖС, такое снижение стоимости будет возможно благодаря фиксированной цене продажи при гарантиях Фонда и ведущих российских банков. Кроме этого, федеральный фонд бесплатно предоставит застройщику уже готовые проекты домов и компенсирует до 30 процентов объемов инвестиций в строительство сетей и инженерной инфраструктуры.
При этом представители сторон отметили, что контроль за качеством возводимого жилья будет осуществляться на всех этапах, в том числе посредством веб-камер, установленных на всех стройплощадках, а компании, плохо зарекомендовавшие себя при выполнении прежних заказов и внесенные в "черный список", не будут допущены к участию в аукционе. Прием документов от потенциальных участников проекта завершится 26 сентября.