К концу году средняя ежемесячная ставка ипотечного кредита может вырасти до 13,5 процента, а по итогам года составит не менее 12,5 процента. Об этом говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Причина - сохранение высокой стоимости денег, сложности в привлечении внешних заимствований. В АИЖК считают, что основные участники рынка пока щадят заемщиков, не хотят полностью перекладывать на них проблемы, связанные с возрастающей стоимостью фондирования. Плавное повышение ставок негативно отразится на доступности ипотечных кредитов для населения, резюмируют аналитики АИЖК.
За девять месяцев 2014 года банки выдали более 700 тысяч ипотечных кредитов на 1,2 триллиона рублей, что в 1,26 раза превышает уровень аналогичного периода прошлого года. Несмотря на это, месячные темпы роста выдачи кредитов снижаются - от 52 процентов в январе до 20 процентов в сентябре, говорится в обзоре.
Напомним, что сегодня на сайте правительства была опубликована Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2020 года. Как отмечается в документе, "получение ипотечного жилищного кредита заемщиком станет стандартным процессом".
Люди получат право выбора между различными схемами погашения ипотечного жилищного кредита в случае наступления просрочек или иных ключевых событий. Кроме того, по согласованию с кредитором заемщики смогут переуступать права по кредиту третьим лицам или реструктуризовать его в случае существенного изменения доходов семьи. Появится и возможность снижать ставку по кредиту за счет добровольного отказа от существующего права на досрочное погашение займа.