"Сегодня в России сохранилось множество территорий, занятых ранее промышленностью и сопутствующими производствами, которые вследствие частичного или полного прекращения промышленной деятельности утратили свое первоначальное промышленное значение, - говорится в пояснительной записке к документу. - При этом земельные участки и недвижимое имущество, расположенные в границах таких промышленных зон, остались фактически выведены из нормального экономического оборота и сохраняются в неизменном виде посреди меняющейся городской среды".
Фактически эти территории заброшены, говорят авторы проекта - Ирина Белых, Николай Гончар и Надежда Школкина. Их надо либо разобрать и благоустроить, либо модернизировать. При этом программа восстановления может включать в себя инновационное промышленное развитие, создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, общественных пространств и так далее.
Решение о комплексном развитии промзоны может быть принято, если не меньше половины строений повреждены более чем на 30 процентов. Или если не менее половины земельных участков не соответствуют установленным видам разрешенного использования, говорится в документе.
В законопроекте прописана четкая программа по модернизации: изъятие земельных участков, снос объектов капитального строительства, строительство или реконструкция объектов капитального строительства, создание и реабилитация природных территорий.
Авторы планируют вовлекать в процесс комплексного развития собственников земельных участков и недвижимости, расположенной в границах промзоны. "Им предлагается обширное "меню" вариантов участия в процессе комплексного развития промышленной зоны, помимо обычного выкупа земельных участков и (или) объектов недвижимости, в том числе возможность участия в процессе комплексного развития промышленной зоны самостоятельно", - говорится в пояснительной записке.