Двухэтажное здание для общественной бани было возведено в 1937 году в центре города. По данным мэрии, капитальный ремонт здесь не проводился, только текущий. Лишь в 2006 году заменили кровлю. Сегодня новосибирская баня N 8 является одной из двенадцати городских бань, входящих в муниципальное бюджетное учреждение "Банное хозяйство "Сибирячка".
- На полноценный капитальный ремонт бани N 8 средств в бюджете не предусмотрено. Поэтому был выбран вариант государственно-частного партнерства как наиболее предпочтительный для муниципалитета, - прокомментировал решение начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский.
Он пояснил, что по условиям концессии объект после реконструкции останется в собственности муниципалитета и не может быть перепрофилирован под другую деятельность. Минимальный, то есть обязательный объем инвестиций в реконструкцию здания составит 140 млн руб. Муниципалитет по концессионному соглашению затрат не понесет.
Соответствовать этим требованиям смог только один участник аукциона на право заключения концессионного соглашения. Это компания "Сандуны Новосибирск" (дочернее предприятие московских "Сандуновских бань"). Комиссия департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска признала ее победителем конкурса. Согласно соглашению, концессионер обязуется в первые три года усилить несущие конструкции здания, фундаменты, провести капремонт крыши и фасада, переустроить два общих отделения и места общего пользования, приобрести новую мебель и оборудование. Ежеквартальная концессионная плата определена в 208 тыс. руб.
Скажется ли это в конечном итоге на стоимости банных услуг, пока неизвестно. В этом году, по данным Новосибирскстата, в среднем помывка в бане в общем зале жителям области обходится в 214 руб. (в муниципальных банях установлен тариф 180 руб. за один час). Как известно, в настоящих "Сандунах" двухчасовое посещение общественного зала первого разряда стоит 1600 руб., а высшего разряда - 2500 руб.
- На мой взгляд, хорошие бани должны появляться. Это популяризирует услугу, повышает качество ее предоставления. В Новосибирске сильны банные традиции, но рынок как таковой не сформирован, - говорит владелец первых в Новосибирске частных общественных бань "ПаровозовЪ" Денис Левин.
По его оценке, в городе всего одна общественная баня высшего разряда. Цена билета дневного посещения бани такого класса - 450 руб. - ниже себестоимости. Основной доход бань формируется за счет предоставления услуг в вечернее время и выходные дни, когда стоимость посещения вырастает до 1 тыс. руб. В целом эксперты рынка банных услуг говорят о все же "неплохой окупаемости" этого вида бизнеса. Об этом свидетельствует рост числа бань, саун и хаммамов, правда, частных. Справочник 2ГИС сейчас насчитывает в Новосибирске 315 организаций, предоставляющих такие услуги.