Кабинет министров предложил депутатам утвердить правовую норму, согласно которой в кредитной истории таких военнослужащих не будут фиксироваться средства, выделяемые им в виде ежегодных государственных траншей на погашение жилищного займа.
В чем смысл этой финансово-жилищной инициативы? Сейчас кадровый военный, участвующий в ипотеке, может купить квартиру еще до того, как на его именном счету в банке скопится необходимая для такого приобретения сумма. В этом случае доплату до полной стоимости приобретенного военным жилья банкам ежемесячно переводит минобороны или другое силовое ведомство. Однако формально офицер ходит в должниках, и на этом основании любой банк может отказать ему в другом займе.
Исключение из кредитной истории военно-ипотечных средств развяжет офицеру руки. Он сможет, к примеру, без проблем взять в банке деньги на покупку мебели, машины или земельного участка. Формального повода отказать ему в займе у банка не будет, поскольку должником этот человек нигде не числится и кредитной истории не имеет.
Надо сказать, что в прошлом году с помощью военной ипотеки обрели собственную крышу над головой почти 30 тысяч кадровых служивых. За свои квадратные метры они выложили более 96 млрд рублей. Причем более 8 тысяч квартир военнослужащие купили на первичном рынке жилья. Добавим к списку армейских новоселов их домочадцев, и количество обустроенных семей из силовых министерств и ведомств России увеличится вдвое, а то и втрое.
Если говорить в целом, то за одиннадцать лет, в течение которых в нашей стране действует армейская жилищная программа, число владельцев военно-ипотечных квартир перевалило за 137 тысяч. На их расселение государство потратило более 431 млрд рублей.
Сейчас объем военно-ипотечных средств, находящихся в доверительном управлении, составляет более 202 миллиардов. Чтобы эти сбережения не съедала инфляция, денежные транши периодически индексируют. Кроме того, офицерские деньги не лежат на именных счетах участников военной ипотеки мертвым грузом. Их пускают в оборот выбранные по конкурсу управляющие компании. С помощью уполномоченных финансовых структур обеспечивается хорошая рентабельность военно-ипотечных накоплений - 13 процентов годовых. Доход от таких вложений составил более 22 миллиардов рублей.
На первом месте по востребованности остается ипотечное жилье в двух столицах, Московской и Ленинградской областях. При всей дороговизне квартир в этих регионах участникам армейской программы они обходятся дешевле, чем другим покупателям. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве в рамках программы "Военная ипотека" на конец прошлого года составляла 113,4 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге - 88,1 тысячи. В Московской области - 75 тысяч. В Ленинградской - 69,4 тысячи. В остальных субъектах РФ цена военно-ипотечных квартир и того меньше - в среднем около 49 тысяч рублей за квадратный метр.