Организаторами мероприятия выступили Краснодарское региональное отделение Российского союза промышленников и предпринимателей (КРО РСПП) и администрация Краснодарского края.
Участие в конференции приняли губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, председатель КРО РСПП Виктор Бударин, а также застройщики, представители краевой и городской власти, производители стройматериалов.
Власть и бизнес обменялись мнениями о состоянии строительной отрасли.
Краснодарский край по объемам строительства занимает второе место в России. Однако непростое положение дел складывается и в кубанской стройиндустрии, которая является локомотивом экономики Краснодарского края. Каждый вложенный в строительство рубль обеспечивает мультипликативный эффект и стимулирует потребление, рост заработной платы и новые вложения в различные сферы производства. При этом с учетом занятых в смежных предприятиях потребительской сферы работников отрасль обеспечивает с учетом семейности более 20 процентов кубанцев.
Дело в том, что строительная отрасль включает в себя не только организации, осуществляющие возведение жилья. В технологическую цепочку входят предприятия по добыче ископаемых, производству стройматериалов и грузоперевозки. Таким образом, возможное снижение объемов строительства негативно скажется на значительном количестве производств и услуг, приведет к заморозке мощностей и потере рабочих мест.
По оценке Ильи Володько, генерального директора консалтинговой компании MACON RealtyGroup, на Кубани строится много жилья. Однако наметилась тенденция к снижению: в 2014 году введено 3,2 миллиона квадратного метра; в 2015-м - 2,1 миллиона; в 2016-м - 1,5 миллиона. Володько заметил, что если по какой-то причине жилищное строительство вдруг остановится, то при нынешних темпах реализации уже построенные квартиры будут проданы за два года. Но потребность в жилье станет только возрастать.
Игорь Головкин, руководитель комитета по строительству КРО РСПП, назвал причины снижения объемов строительства. Оно вызвано в том числе повышением кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для строительства массового жилья, и порой на порядок.
В этом же ряду негативных факторов - уменьшение числа выдаваемых разрешений на строительство, проблемы с обеспечением участков инженерными коммуникациями и некоторые другие аспекты строительного бизнеса.
Директор АО "АПСК "Гулькевичский" Наталья Филоненко рассказала, как сказывается снижение объемов строительства на ее предприятии. Финансовая нагрузка на строительный бизнес все возрастает, а численность рабочих и их средняя заработная плата который год падают. По ее прогнозу, с уменьшением объемов строительства уменьшится спрос и на стройматериалы. Это приведет к сокращению их производства, а значит, и сокращению рабочих мест.
И это - не единственная социальная проблема, которую вызовет снижение объемов строительства. По словам заместителя председателя КРО РСПП Сергея Огурцова, падение объемов вводимого жилья нынешними темпами уже в 2019 году приведет к увеличению стоимости квадратного метра.
По словам главы края Вениамина Кондратьева, главным приоритетом в строительной отрасли является переход к комплексному освоению территорий. Наличие объектов социальной инфраструктуры - детских садов, школ и мест отдыха в проекте новых жилых комплексов сегодня является обязательным условием выдачи разрешений на строительство. Он напомнил, что задача власти и бизнеса - не просто обеспечить доступные по цене квартиры, но и гарантировать комфортные условия проживания в них.
- Точки взаимопонимания создадут точки роста, - сделал вывод губернатор.
Виктор Бударин, в свою очередь, отметил, что крупный бизнес готов нести социальную нагрузку, в частности, сегодня застройщики активно участвуют в возведении детских садов и школ. В настоящее время идет поиск решения, как упростить процедуру выдачи кредита на строительство соцобъектов при поддержке всех уровней власти.
- Конференция дала возможность высказать позицию и озабоченность проблемами в строительной отрасли каждой из сторон и стала фундаментом для дальнейших встреч. Такие мероприятия необходимы, чтобы не возникало ситуаций, препятствующих развитию бизнеса, - сказал председатель КРО РСПП.
По мнению Виктора Бударина, состоявшийся диалог должен позволить соблюсти баланс интересов общества, бизнеса и власти.
В числе наиболее важных предложений, прозвучавших в ходе конференции, - формирование рейтинга строительных организаций Кубани и территориального каталога стройматериалов. По итогам мероприятия комитету по строительству при РСПП поручено обобщить высказанные предложения и обсудить их на совместном расширенном заседании с приглашением представителей исполнительной власти, строительных организаций и общественности. В рамках этого мероприятия планируется разработать соответствующую "дорожную карту" их реализации.
Подобные конференции КРО РСПП совместно с администрацией края будут проводить и впредь. На очереди промышленность, сельское хозяйство, туризм и другие отрасли экономики.