Между тем, одним из немногих субъектов России, где проблема обманутых дольщиков успешно решается, является Югра.
Необходимо отметить, губернатор Югры Наталья Комарова активно взялась за урегулирование вопроса защиты законных прав и интересов участников долевого строительства в регионе , практически начиная со своего вступления в должность. У главы Югры большой опыт в решении жилищных проблем. Еще в бытность первым заместителем губернатора Ямала Наталья Комарова очень много сделала для решения сложнейшей проблемы вагон-городков. Тысячи людей удалось обеспечить комфортным жильем. Вот и сейчас у властей Югры есть четкое понимание: да, закон, подписанный президентом поможет в решении проблемы обманутых дольщиков , но если власти на местах приложат усилия, проблема будет решена окончательно гораздо быстрее. В этом убеждены в Югре.
Именно поэтому глава региона на этой неделе поручила не ослаблять контроль ситуации, усилить работу. Несмотря на то, что по статистике, и сегодня показатели в Югре одни из лучших в России, регион находится на предпоследнем месте среди всех субъектов страны по числу проблемных объектов и числу пострадавших дольщиков.
Как сообщили "Российской газете" в правительстве Югры, на сегодняшний день из общего числа строящихся многоквартирных домов всего 8 являются проблемными (для сравнения, в Челябинской области, насчитывается 31 такой объект). В реестре пострадавших от действий (бездействий) застройщиков зафиксировано 82 гражданина из 5 муниципальных образований - это менее одного процента дольщиков.
Между тем, на начало 2011 года в округе было выявлено 9 проблемных объектов долевого строительства с участием средств 431 дольщика. Именно тогда, шесть лет назад, по поручению главы региона Натальи Комаровой и началась разработка собственной нормативно правовой базы автономного округа для разрешения проблем обманутых дольщиков. В результате был принят закон о господдержке граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Югры, в котором были обозначены меры поддержки для дольщиков. Был разработан и детальный план-график поэтапного решения этой острой проблемы. Комплекс мер носит индивидуальный характер, иными словами, - применяется к каждому из зарегистрированных в округе случаев отдельно. Основным исполнителем плана-графика являются органы местного самоуправления. Правительство округа обеспечивает четкий контроль. При необходимости оказывает помощь.
Вот как прокомментировал "Российской газете" ситуацию и способы решения проблемы заместитель губернатора Югры Дмитрий Шаповал:
- Каждый заслуживает отдельного внимания. Универсального инструмента для решения проблем обманутых дольщиков нет. Мы, это специально созданная рабочая группа, ищем способы решения в каждой ситуации. Так, например, дольщикам из Ханты-Мансийска оказывается юридическая помощь, т.к. они приняли решение для обращения в суд. В Нефтеюганске - то же, но уже для создания жилищно-строительного кооператива. Здесь мы внимательно оценим ситуацию и примем правильное решение, чтобы дольщики не были обмануты дважды. Объект незавершенного строительства должен быть принят по справедливой стоимости. Остальные требования - к конкурсному управляющему или компании, которая банкротится. Далее - искать инвестора для завершения строительства. Мы поставили задачу: все 5 017 действующих договоров на долевое строительство в Югре мы должны довести до конца, хоть они и не являются проблемными.
Справка "РГ"
По информации, озвученной на парламентских слушаниях 3 июля, в России более 2,5 млн человек, пострадавших от действий застройщиков. В реестрах субъектов числится на начало 2017 года порядка 45 000 пострадавших граждан, из которых 31 000 - пострадавшие по договорам участия в строительстве. По информации рабочей группы президиума генерального совета ВПП "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков число пострадавших достигает 130-140 000 человек. Самое большое число пострадавших - в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Самарской, Омской, Новосибирской областях, Краснодарском крае. Югра по данному показателю занимает одно из последних мест.