Налоговый вычет по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе. Документ уже разработан минстроем и размещен на портале проектов нормативных правовых актов. Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение, лечение. Те, кто потратил собственные средства на эти цели, могут вернуть 13 процентов уплаченного НДФЛ в свой карман.
Инициатива минстроя направлена в первую очередь на повышение налоговых сборов и вывод "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от арендного бизнеса. Размер вычета будет таким же, как и при покупке жилья, - 2 миллиона рублей. При этом два вычета тесно связаны между собой. Так, вернуть налоги с аренды смогут только те наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. То есть не выбрали из бюджета свои 2 миллиона рублей.
Правда, значение имеет и сумма. Если имущественный вычет на покупку жилья использован не полностью, его остаток можно будет получить в виде социального вычета по найму жилья, и наоборот. Проблема в том, что для получения вычета необходимо предоставить договор найма и подтверждение платежей. "Инициатива властей вполне понятна - рынок аренды жилья в настоящее время находится в "серой зоне", из-за чего государство теряет огромные суммы, которые могло бы получать в виде налогов", - говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.