Эти изменения прописаны в постановлении правительства N 1356 и приказе минстроя N 1550/пр. Первый документ вводит новые требования к светильникам и лампам, они касаются квартир, подъездов, уличных фонарей. Предполагается, что электроэнергии на освещение будет уходить меньше, но уровень освещенности останется прежним, пояснил "РГ" исполнительный директор юридической компании "Глазунов и Семенов" Дмитрий Семенов. Эти требования продлятся до конца 2019 года, а с 2020-го предполагается уменьшение потери мощности светильников, пояснил юрист.
Отказ от ламп накаливания и галогеновых ламп в пользу люминесцентных, газовых энергосберегающих и светодиодных снижает уровень энергопотребления и позволяет экономить на коммунальных платежах, но отсутствие контроля за техническими характеристиками приборов освещения приводит к преобладанию на рынке более дешевой, менее качественной, а в ряде случае опасной для зрения продукции, объяснил "РГ" начальник Управления отраслей экономики Аналитического центра (АЦ) при правительстве РФ Григорий Микрюков.
"Если на уровне домохозяйства вопрос "какие лампы приобретать" может быть решен самостоятельно и зависит от осведомленности человека, то в ЖКХ, бюджетной сфере, корпоративном секторе выбор, как правило, очевиден - лампы с меньшей стоимостью. Это вытекает в том числе из логики проведения конкурсных процедур. В результате при закупке ламп для школ, детсадов, поликлиник, офисных зданий возникает серьезный риск приобрести менее качественную продукцию. Но хорошая светодиодная лампа стоит дорого не только из-за бренда и логистических затрат - в ней используются более качественные материалы (драйверы, светоотражатели). Новые требования не позволяют производителям и продавцам предлагать потребителям лампы низкого качества", - заключает Микрюков.
Второй документ - приказ минстроя - требует при строительстве новых многоквартирных домов предусмотреть решения, которые бы снизили с 1 июля этого года удельный расход тепла на отопление и вентиляцию на 20 процентов. Аналогичное требование - для зданий, которые проходят капремонт (за исключением жилых многоквартирных домов). Показатели удельного расхода тепла зависят от этажности здания и его назначения. Если для ремонтируемых зданий на этом изменения заканчиваются, то для новостроек требования сократить расход тепла и энергии вырастут до 40 процентов с 1 января 2023 года и до 50 процентов - с 1 января 2028 года.
Потенциал роста энергоэффективности в ЖКХ очень большой. Например, по результатам камерального анализа трех тысяч многоквартирных домов Южного административного округа Москвы, который АЦ провел несколько лет назад, выяснилось, что на не эффективные с точки зрения теплопотребления жилые здания (их площадь составила всего пять процентов от общей площади проанализированных домов) приходилось почти 25 процентов общего потребления тепловой энергии. Переплата по 322 домам составила более 700 миллионов рублей в год.
"Все необходимые материалы и технологии для строительства более энергоэффективного жилья существуют, - заверяет Микрюков, - однако есть практическая дилемма: строить жилье из дешевых материалов с более дорогой стоимостью эксплуатации либо изначально строить дороже с заложенной экономией на будущих коммунальных платежах. Баланс достигается рыночными механизмами, и выбор за покупателями".
Приказ минстроя закладывает правильный вектор, но нужно еще реализовать нормативные требования по оценке и присвоению зданиям класса энергоэффективности и сделать так, чтобы информация об этом стала доступна потребителям и учитывалась ими при покупке жилья.
"Потребителям это даст возможность выбора, а строителей будет стимулировать к созданию жилья с меньшим уровнем энергопотерь", - заключает эксперт.