По сравнению с первым кварталом стоимость жилья вырастет во всех регионах Дальневосточного федерального округа, кроме Забайкальского и Приморского краев. Причем в некоторых регионах цена метра взлетит на десятки процентов. На Камчатке она вырастет с 55,1 до 83 тысяч рублей, на Чукотке - с 43,3 тысячи до 57,2 тысячи, в Якутии - с 58,4 тысячи до 70,3 тысячи, в Хабаровском крае - с 50,6 до 59,9 тысячи рублей, в Амурской области - с 45,4 до 55,4 тысячи рублей. Рост не связан с рыночной обстановкой в регионах. Так, в Петропавловске-Камчатском за последние два месяца стоимость недвижимости упала на 5,2 процента до 81,7 тысячи рублей за квадратный метр. В Хабаровске - на 2,5 процента до 78,8 тысячи рублей за метр, по данным Domofond.ru.
Показатели скорректированы в связи с исполнением поручения президента, который предписал разработать методику оценки стоимости жилья на Дальнем Востоке. Установленные минстроем цены средней рыночной стоимости квадратного метра используются для расчета размеров социальных выплат для граждан, которым они предоставляются на приобретение жилья за счет бюджета.
Новая методика для определения стоимости жилья для всех регионов начала применяться с 8 января 2019 года. Из нее исключен понижающий коэффициент 0,92, учитывающий долю затрат на оплату госпошлин, услуг риелторов, нотариусов и других затрат, связанных с госрегистрацией прав на недвижимость и сделок с ней.
Повышение стоимости метра на Дальнем Востоке изменило топ самых дорогих регионов. Традиционно их возглавляли Москва и Санкт-Петербург, теперь за столицей следуют Камчатка, Сахалинская область и Якутия.
Среднюю рыночную стоимость метра жилья в Москве и Санкт-Петербурге во втором квартале 2019 года минстрой предложил оставить прежней: 91,6 и 71 тысяча рублей соответственно. В Санкт-Петербурге последний раз цены повышались год назад. В Москве последний раз цена метра пересматривалась в конце 2017 года. При этом рыночные цены на новостройки в этих городах заметно выросли. В Москве средние цены квартир с начала 2019 года поднялись на 8 процентов до 226,5 тысячи рублей за метр. В Санкт-Петербурге - на 1,4 процента до 120,3 тысячи рублей за "квадрат". "За первые два месяца цены предложения квартир в новостройках выросли - в среднем по России на 3,14 процента", - рассказывает главный редактор портала Domofond.ru Ирина Филатова. Средняя стоимость квадратного метра по стране составила 55 582 рубля, отмечает она.
В регионах Центрального федерального округа средняя рыночная стоимость жилья, установленная минстроем, увеличится только в Курской области с 31,4 до 32,3 тысячи рублей и в Орловской области с 30,4 до 31,2 тысячи рублей. Не планируется менять среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья в регионах СЗФО, СКФО и УФО.