Тревогу в связи с массовым изменением статуса муниципальных земель забил Госкомрегистр Крыма. Местные власти стали массово разрешать садовым товариществам менять статус сельхозземель. Фактически это первый шаг к их признанию полноценными поселками или микрорайонами близлежащих населенных пунктов со всеми вытекающими правовыми последствиями. А они - пугающие с точки зрения правил градостроительства и здравого смысла.
- Мотивация землевладельцев понятна: дачный массив вместо сельхозпая сулит большую выгоду собственнику, - прокомментировал ситуацию глава Госкомрегистра Александр Спиридонов. - Но если один большой участок раздробить на множество маленьких, то, кроме банальной нарезки соток, возникнет уйма бытовых вопросов.
После строительства домов нужно будет проводить газ, свет, воду, ставить столбы, мусорные контейнеры. А дальше потребуются социальные объекты - детсады, школы, ФАПы, строительства которых рано или поздно справедливо попросят жители этих массивов.
- Не уверен, что собственники земли думают обо всех этих аспектах, - сказал Спиридонов. - Из-за хаотичной застройки сельскохозяйственных земель мы рискуем повсеместно получить Каменку.
Власти пугает не сама перспектива перевода садовых товариществ в поселки, а непродуманность этих решений. Симферопольская Каменка печально известна скученностью застройки и узкими дорогами, затрудняющими тушение пожаров. При этом люди здесь на законных основаниях добиваются всех привычных благ цивилизации, которыми пользуются жители городов и поселков.
По данным Госкомрегистра, на протяжении последних двух лет садоводам разрешали менять целевое использование земли в Песчановском сельском поселении Бахчисарайского района и Белинском сельском поселении Ленинского района. Аналогичные ситуации выявлены в Добровском и Трудовском поселениях Симферопольского района. В правительстве Крыма такие решения сочли превышением полномочий местных органов власти. Впредь подобные документы не будут принимать в Госкомрегистре республики. Сведения об участках с измененным ВРИ не будут вноситься в Единый госреестр недвижимости. Более того, глава республики поручил двум министерствам - строительства и сельского хозяйства - сообща провести ревизию всех земельных документов, выданных местными администрациями, и проанализировать их исполнение. .