Речь идет о случаях, когда, продав имущество, например автомобиль, лизинговой компании, бывший собственник одновременно берет его в аренду, а по истечении срока аренды может вновь выкупить. Проблема в том, что цену продажи и ставку аренды определяет то, как сильно человек нуждается в деньгах, а выкуп происходит уже по рыночной цене.
"Как правило, такой пункт содержится в договорах, но их граждане традиционно не читают, - говорит гендиректор юридической компании Алексей Петропольский. - И поскольку это гражданско-правовой, а не кредитный договор, то законодательство в этом случае не защищает заемщика". В результате кабальных схем граждане теряют свои квартиры и машины, да еще и остаются должны лизинговым компаниям.
В письме к председателю Госдумы Вячеславу Володину ряд микрофинансовых объединений и "Лизинговый союз" обратились с просьбой урегулировать механизм возвратного лизинга для физлиц, в частности, сделать оценку имущества профессиональными оценщиками неотъемлемой частью договора. Президент Судебно-экспертной палаты России Денис Шульженко подчеркивает, что к такому типу гражданско-правовых отношений нужно подходить так же, как к кредитованию под залог имущества. "При несостоятельности кредитора имущество должно реализовываться по рыночной стоимости, и сумма, оставшаяся после взыскания долга, возвращается к заемщику", - говорит эксперт.