Жанна Фердинандовна, какие договоры и соглашения можно оформить на расстоянии?
Жанна Ремесло: Практически любые. Например, договор купли-продажи, дарения или мены недвижимости, отчуждения долей в уставном капитале ООО, соглашение о разделе имущества супругов, брачный договор или соглашение об уплате алиментов. Это значительно экономит время и средства на переезд к месту встречи, если, например, люди живут в разных городах или не хотят лично встречаться. Этот формат все активнее используется людьми в условиях ограничений и трудностей с выездом в другой регион. Спрос на дистанционное оформление договоров растет, калининградские нотариусы провели уже более десятка подобных сделок.
Участники сделки могут выбрать любого нотариуса?
Жанна Ремесло: Да, но при этом в случае отчуждения недвижимости одним из нотариусов обязательно должен быть тот, кто работает по месту нахождения недвижимого имущества. Например, житель Санкт-Петербурга решил купить квартиру в Калининграде. Он обращается к нотариусу в Петербурге, продавец - в Калининграде, и они будут вести эту сделку купли-продажи одновременно.
Как это происходит на практике?
Жанна Ремесло: В оговоренное время все стороны должны присутствовать у нотариуса, каждая - у своего. Нотариусы, проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь по защищенному каналу и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку. Они создают электронный паспорт сделки, включающий проект договора по условиям, согласованным его участниками. Затем каждая из сторон в присутствии нотариуса в режиме онлайн подписывает экземпляр сделки в электронной форме простой электронной подписью, а также экземпляр на бумажном носителе, который остается в делах нотариальной конторы. Электронный экземпляр удостоверяется нотариусами и подписывается их усиленными квалифицированными электронными подписями, после чего сделка регистрируется в специальном реестре. Участникам договора выдается на руки бумажный экземпляр этого документа.
Договор, удостоверенный несколькими нотариусами в этом порядке, считается договором, заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что полностью соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ. А нотариусы, удостоверяющие сделку, несут солидарную имущественную ответственность. Таким образом, при удостоверении дистанционных сделок, так же как и при совершении любых нотариальных действий, нотариус является гарантом законности, правовой безопасности и защиты персональных данных.
А как можно в этом случае получить выписку о регистрации права на недвижимость?
Жанна Ремесло: По просьбе сторон договора отчуждения недвижимого имущества один из нотариусов представляет документы в электронном виде на регистрацию перехода права собственности в Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас право собственности по нотариально удостоверенным сделкам регистрируется Росреестром за один рабочий день. После чего каждая из сторон договора может получить у своего нотариуса выписку из ЕГРН с подтверждением произведенной регистрации. То есть люди получают услуги в комфортном режиме "одного окна".
Нотариальный тариф при удостоверении договора в таком формате оплачивается его участниками каждому из нотариусов полностью.
Получить консультацию о порядке оформления дистанционного договора или соглашения можно у любого нотариуса либо в Нотариальной палате Калининградской области - 39.notariat.ru.