Посуточная аренда жилья на российских курортах подорожала по сравнению с прошлым годом примерно на 25%.
Закрытие авиасообщения с южными регионами России привело к падению туристического спроса на посуточную аренду в два раза, подсчитали в "Циан". Большее снижение наблюдалось в городах-курортах: в Анапе падение оказалось двукратным, в Симферополе, из аэропорта которого отправляются рейсовые автобусы по всему Крыму, - в 2,2 раза. В то же время в Краснодаре падение было всего на 8%, в Ростове-на-Дону - на 3%, в Воронеже - на 15%.
В Сочи, несмотря на сохранение авиасообщения, спрос с 24 февраля снизился по количеству звонков на 42%, а по числу уникальных пользователей - на 37%. То есть с временными сложностями столкнулись даже рантье в тех городах, где транспортное сообщение не изменилось. Однако постепенно спрос сместился из других курортных городов в пользу Сочи. Если до ограничения авиасообщения в трех курортах (Сочи, Геленджик и Анапа) на Сочи приходилось порядка 65% потенциальных арендаторов, то после закрытия остальных аэропортов - уже 78%. Средняя ставка посуточной аренды в Сочи увеличилась на 4% за месяц. По большей части это связано с уходом с рынка компактных лотов с меньшим бюджетом.
В городах с закрытыми аэропортами ставка аренды за месяц также выросла на 3,7%: с 2,06 тысячи рублей до 2,14 тысячи рублей в сутки. За год цены выросли на 23,4%. В конце марта 2021 года жилье в городах на юге сдавалось в среднем за 1,73 тысячи рублей в сутки. Предложение жилья в целом по всем городам с закрытым авиасообщением выросло на треть по сравнению с тем, что было годом ранее, и на 13% за месяц. Причина такой ситуации в высоких ставках по ипотеке - часть продавцов перешли в категорию арендодателей.
В городах-миллионниках квартир посуточно стало за месяц больше на треть, а ставка за месяц выросла на 3%. Примерно в полтора раза увеличился выбор квартир в посуточную аренду в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Новосибирске. Отдохнуть сейчас в городах-миллионниках будет дороже, чем год назад, на 14%: 2,09 тысячи рублей вместо 1,84 тысячи рублей в сутки. Наибольший прирост ставок показали Волгоград, Новосибирск и Санкт-Петербург. Рост конкуренции привел к снижению ставок на двухкомнатные квартиры в Москве и в Казани.