Новый документ, определяющий, что нужно сделать в Уфе в ближайшие 20 лет по развитию транспорта, инженерии и социальной инфраструктуры, был необходим как воздух. Действующий генплан безнадежно устарел - его разработали в 1995 году, а последние корректировки вносили в 2006-м.
Работа над новым генеральным планом продолжалась больше двух лет.
Несколько месяцев его проект обсуждала общественность. От нее поступило почти 17 тысяч обращений. Разработчики получили свыше пяти тысяч предложений по улучшению документа.
Руководитель проекта Максим Викулин рассказал, что в генплане Уфы успешно реализованы методики и подходы, которые специалисты института создавали и тестировали при подготовке градостроительной документации в Москве и других регионах.
Строительство 375 километров улично-дорожной сети, 48 новых транспортных развязок, восьми мостов и 12 путепроводов. Реконструкция 172 километров дорог и восьми развязок. Вот такие изменения запланированы на ближайшие 20 лет.
Схема развития улично-дорожной сети и общественного транспорта взята не с потолка, а появилась в результате транспортного моделирования.
Разработчики делали расчеты, основываясь на том, что население столицы республики за 20 лет вырастет до 1 миллиона 250 тысяч человек. Для такого количества горожан понадобится 43 миллиона квадратных метров жилья.
План учел современные тенденции в градостроительстве, которые предполагают выравнивание условий в центре и на периферии. Сейчас рабочие места в основном сосредоточены на Уфимском полуострове, а на периферии их мало или нет вообще. Дисбаланс предлагается устранить за счет добавления промзонам общественных функций, чтобы там можно было работать, отдыхать, развлекаться, заниматься спортом, делать покупки, получать услуги. Общественно-производственные центры предусмотрены в Шакше, Деме, в районе аэропорта.
Для того чтобы все уфимцы имели доступ к социальной инфраструктуре, к 2040 году планируется построить почти в два раза больше детсадов, школ, объектов культуры и спорта. Доля переполненных детских садов уже приблизилась к 99 процентам, а школ - к 70-ти.
Генплан - это только начало. Следующим этапом станет подготовка и утверждение правил землепользования и застройки. И тогда Уфа получит полный комплект градостроительной документации, увязанной друг с другом и отвечающей всем современным требованиям и вызовам будущего.
1. Очередность реализации мероприятий и их ресурсное обеспечение (определяется программой комплексного развития инфраструктуры).
2. Благоустройство улиц и дворов (определяется муниципальными программами и правилами благоустройства).
3. Эксплуатацию и капитальный ремонт объектов (определяется муниципальными программами).
4. Высоту и параметры конкретных объектов капитального строительства (определяется правилами землепользования и застройки, проектами планировок территорий).
5. Архитектурные решения (определяются проектной документацией).
6. Точное местоположение новых зданий и сооружений (определяется проектной документацией).
7. Развитие пассажирского транспорта, организацию движения (определяется схемой организации дорожного движения).