Как выяснилось, даже в нынешней непростой ситуации многие дагестанские предприниматели не пользуются господдержкой. Так, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Залкип Залкипов рассказал, что в 2021 году региональные подрядчики при выполнении госконтрактов не воспользовались возможностью получить компенсации, которые предоставлялись из-за роста стоимости стройматериалов.
- Из-за скачка цен подрядные организации столкнулись с трудностями своевременной сдачи объектов, хотя правительство РФ приняло постановление, на основании которого мы разработали республиканский нормативный акт, позволяющий пересматривать стоимость госконтрактов. Но подрядные организации и заказчики в прошлом году, к сожалению, не подали заявки на контрактацию, ни один застройщик не воспользовался правом пересмотра стоимости строительства, - посетовал Залкипов.
Причина, как полагает замминистра, - в отсутствии у компаний квалифицированных специалистов, которые могли бы собрать необходимые документы. В Гильдии строителей СКФО сообщили, что помогут застройщикам их подготовить. По словам Али Шахбанова, сотрудники организации также могут обучить представителей компаний нужным компетенциям.
Аналогичная ситуация и в сфере капремонта многоквартирных домов. Правительство РФ приняло решение, позволяющее увеличить стоимость контрактов на 25 процентов, но на сегодняшний день такой практики в регионах СКФО нет.
При этом рост цен на стройматериалы будет продолжаться, так как этот сектор рынка отличает отложенный эффект, прогнозирует начальник управления развития строительного комплекса минстроя Дагестана Марат Арсланов. Он отметил, что некоторое время "подушка безопасности" строительных компаний позволит им работать в отсутствие прежних объемов поставок. Однако учитывая, что от трети до половины завозимых в республику стройматериалов составляет импорт, то стоит ожидать их дефицита. Хотя выход из ситуации есть.
- Закупки можно осуществлять в азиатских странах, пока выпадающие объемы не будут компенсированы отечественными производителями, - считает Арсланов.
Поддержку девелоперскому бизнесу готово оказать и национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). Директор департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов рассказал, что с 2020 года по инициативе объединения компаниям - членам саморегулируемых организаций предоставляют займы из средств компенсационных фондов СРО. Уже выданы ссуды на сумму около 3,5 миллиарда рублей.
- В условиях действия антироссийских санкций и роста ключевой ставки кредиты стали дорогими и займы из компенсационных фондов СРО могут оказаться очень востребованными. Правительство также поддержало продление этой программы, - отметил Малахов.
Он добавил, что сейчас НОСТРОЙ работает над снятием дополнительных обременений с компаний, участвующих в госзаказе. Победители аукционов, согласно закону, должны получать банковские гарантии. Но для малого бизнеса эта процедура сложна и дорога.
- В этой ситуации СРО могла бы предоставить поручительства своим членам, когда речь идет о контрактах стоимостью до 60 миллионов рублей. Это предложение Гильдии строителей одобрено НОСТРОЙ и направлено в минстрой РФ для включения в очередной правительственный пакет поддержки бизнеса, - добавил Павел Малахов.
Тем временем
Строительная отрасль Дагестана также испытывает острый дефицит рабочей силы. Об этом заявил заместитель председателя правительства Дагестана Муслим Телякавов. Если в других отраслях нехватка необходимого персонала составляет от пяти до 15 процентов, то в строительстве - почти четверть. "Пандемия и связанные с ней ограничения на въезд иностранных трудовых мигрантов парализовали нашу строительную отрасль. В республике практически не оказалось тех, кто готов их заменить", - посетовал Телякавов. В НОСТРОЙ считают, что в отрасли нужно повышать зарплаты, чтобы они соответствовали рыночным условиям.