Ленинградская область, Адыгея, Петербург и Алтай оказались регионами с самыми маленькими квартирами в строящихся домах. Это следует из отчета, подготовленного руководителем комитета Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова.
Средняя площадь квартир в новостройках в целом по стране составляет 50 квадратных метров. А в Ленинградской области этот показатель - 39 "квадратов". В Адыгее средняя площадь 43 квадратных метра, в Петербурге и в Республике Алтай - 44.
Естественно, эти показатели, что называется, "средняя температура по больнице". В Ленинградской области в разных жилых комплексах можно найти и 20-метровые студии и квартиры гиганты площадью под сто квадратных метров.
Но свои особенности у регионов есть. Основной объем строительства в Ленинградской области приходится на районы рядом с Петербургом, например, на Всеволожский. В Петербурге стоимость квадратного метра традиционно выше, чем в Ленинградской области.
Поэтому в Ленобласти застройщики часто делают ставку на строительство максимально дешевого жилья, что сказывается и на общей площади. Пытаются сэкономить и застройщики Петербурга. Так как себестоимость строительных материалов активно растет с 2020 года, то единственный способ ограничить цену на готовое жилье - это сдавать более компактные квартиры.
Пятое место по числу самых компактных квартир занимает Архангельская область. Здесь средняя площадь сдаваемого жилья составляет 45 "квадратов".
А самые просторные квартиры в России строят в Чечне. Здесь средняя площадь составляет 90 квадратных метров, далее следует Ингушетия с показателем 74 "квадрата", "бронзу" делят Дагестан и Кабардино-Балкария с показателем 69 квадратных метров.
Большая доля просторных квартир в кавказских республиках объясняется социальным фактором. В этих регионах высокая доля многодетных семей, а также многие взрослые дети проживают с родителями. Учитывая, что семьи большие, то студии в этих регионах оказываются просто невостребованными.