Несмотря на то, что отечественные туристы привыкли отдыхать с комфортом, тратиться на пятизвездочные отели готовы лишь единицы. "Цена-качество" является приоритетным критерием для массового туриста. Именно поэтому эксперты прогнозируют существенный рост апарт-отелей и коливингов, которые позволяют и отдыхать с комфортом, и при этом не перегрузят бюджет среднестатистического россиянина.
"В условиях экономической турбулентности внутренний туризм становится одним из "локомотивов" отечественной экономики, - говорит директор департамента жилой недвижимости компании Penny Lane Realty Сергей Колосницын. - Речь идет, прежде всего, о доступном туризме, о локальных путешествиях. Развитие доступного туризма не только позволит отрасли преодолеть последствия кризиса, но и объединит людей вокруг интересных и социально значимых мероприятий, что сегодня становится особенно важным".
И если с апарт-отелями все более-менее понятно, то коливинг - довольно новый для России формат проживания. Это аналог общежития, но гораздо более комфортный и с рядом преимуществ. Главная особенность коливинга - развитая инфраструктура. Например, в коливинге всегда есть прачечная, общественная гостиная с читальным залом и кинотекой, игровая для детей, фитнес-зал и другие полезные общественные пространства. При небольшой арендной ставке (арендатор платит лишь за комнату, в которой живет) пользоваться можно всеми общественными пространствами без ограничений. Такой формат жилья пришел к нам из-за рубежа, где он востребован, в основном, среди студентов и молодежи. Но если на западе коливинги пользуются спросом в качестве жилья для долгосрочного проживания, то в России коливинги больше востребованы как жилье для краткосрочного проживания, например, во время путешествий и отдыха.
"Развитие сегмента недорогих гостиниц и, в частности, апарт-отелей и коливингов, способно обеспечить рост туристической отрасли, - считает Сергей Колосницын. - В условиях снижения доходов населения, такой формат отвечает запросам массового отечественного туриста".
Однако без поддержки государства здесь не обойтись. В прошлом году правительство выделило 18,8 миллиарда рублей на поддержку инвесторов, которые готовы строить или реконструировать отели. Льготный кредит по ставке 3-5 процентов будет выдаваться тем инвесторам, которые намерены построить или реконструировать отели или санатории категории не менее "три звезды", площадью от пяти тысяч квадратных метров или с номерным фондом от 120 номеров. Апарт-отели и коливинги под эти критерии не попадают. Российская гильдия управляющих и девелоперов обратилась к правительству РФ с просьбой поддержать тех инвесторов, которые намерены строить бюджетные отели и, в частности, апарт-отели и коливинги.
"В нынешней ситуации наш бизнес ощущает существенное уменьшение покупательской способности, - отмечает президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Шарапов. - Формат апарт-отелей позволяет туристу тратить умеренные деньги на проживание, пользуясь полноценной и качественной инфраструктурой и социальной средой".