В Москве свободна почти четверть рабочих мест в гибких офисах. Об этом сообщает Knight Frank.
Сейчас в столице функционируют 93 гибких пространства сетевых операторов общей площадью 230 тысяч кв. м (против 88 площадок общей площадью 212 тыс. кв. м в мае 2021 года). Суммарно здесь размещено 34 519 рабочих мест. Сейчас 7 995 (23%) из них являются вакантными.
После пандемии спрос на гибкие пространства вырос (в 2021 году было арендовано около 110 тыс. кв. м коворкингов, что почти в четыре раза больше показателя 2020 г.), и на рынок стало выходить все больше локаций, отмечают эксперты. Предложение гибких пространств в 2021 году выросло на 34% по сравнению с 2020 годом. Как следствие, многие новые площадки просто не успели реализовать площади в аренду. Кроме того, сейчас наблюдается освобождение площадей иностранными компаниями, что отразилось и на сегменте коворкингов.
По количеству доступных для аренды рабочих мест лидируют Центральный и Ленинградский деловые районы, в них сосредоточено 38% и 13% от общего вакантного предложения. Средние ставки рабочего места здесь составляют 39 069 и 37 000 рублей в месяц соответственно. Выше всего ставки в «Москва-Сити» и Павелецком деловом районе – 53 500 и 50 833 рублей в месяц за рабочее место соответственно.
В среднем по рынку стоимость аренды рабочего места составляет 39 218 рублей в месяц.
Структура пользователей гибких офисов становится разнообразнее, отмечают эксперты. Ранее этот сегмент был связан преимущественно с компаниями TMT-сектора (технологии/медиа/телекоммуникации), IT-компаниями и стартапами. Сейчас площадки сетевых операторов арендуют крупные банки, производственные компании и даже игроки государственного сектора.