"Ведем мониторинг. Важно, чтобы банки финансировали граждан по всем программам, - рассказал "РГ" вице-премьер Марат Хуснуллин. - По решению президента все программы, кроме льготной ипотеки, неизменны: семейная, сельская и дальневосточная ипотеки сохранили прежние условия. Ставка по льготной ипотеке сейчас 9 процентов, но по ней увеличены лимиты кредитования до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до шести миллионов в других регионах".
Программа льготной ипотеки, продленная до конца года, по оценке ДОМ.РФ, позволит предоставить с мая по декабрь около 206 тысяч кредитов на 1,4 триллиона рублей. С учетом первоначального взноса по ипотеке только за счет льготных программ в стройку будет привлечено 3,6 триллиона рублей, говорит управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова. У строителей будет работа, у смежных отраслей - заказы.
В середине мая премьер-министр объявил о совмещении ставок по программам льготного кредитования с другими субсидированными или рыночными ставками, говорит Марат Хуснуллин. "Суммарно на покупку квартиры с использованием льготной ставки можно брать ипотеку до 30 или 15 миллионов рублей, в зависимости от региона. Это более широкие возможности выбора квартир", - отмечает вице-премьер.
Лимиты льготных программ остались прежними. Но если квартира стоит дороже 6-12 миллионов, можно "добавить" к льготному кредиту средства по другой программе. За 6-12 миллионов нужно будет платить до шести процентов (по семейной ипотеке) или до девяти процентов, а на остальную сумму кредита процент будет выше.
Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в конце первого квартала составляла около 20 процентов, а по потребкредитам - 25, предложенная сейчас правительством модель выгоднее, отмечают в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ). Кроме того, востребованным может быть совмещение "семейной" и льготной ипотеки. "Механизм совмещения поддержит стабильный темп продаж жилья, что снизит ставки по проектному финансированию и стабилизирует спрос и цены", - считают в НОСТРОЙ.
Кроме того, была запущена и новая программа субсидированной ипотеки - для ИТ-специалистов по ставке пять процентов. Это тоже поддержка спроса и кадров в сфере IT для нужд строительства.
С начала года банки выдали более 400 тысяч ипотечных кредитов, что сопоставимо с показателями за аналогичный период прошлого, рекордного в этом смысле года. Если в прошлом году с господдержкой выдавался каждый четвертый кредит, то в марте 2022 года - уже 40 процентов, а в апреле - 70. По оценке ДОМ.РФ, с помощью госпрограмм в этом году улучшат жилищные условия более 510 тысяч семей, а сумма кредитов составит 2,9 триллиона рублей.