Ипотека в мае установила антирекорд. Выдачи оказались самыми низкими, как минимум, за последние 4,5 года.
За май было выдано лишь 36 603 ипотечных кредита на 139 млрд рублей. Это на 67% меньше, чем в мае прошлого года, когда было выдано 148 тысяч кредитов на 434 млрд. В апреле нынешнего заемщики оформили 49 тысяч кредитов на 161 млрд рублей. Даже в начале пандемии ежемесячно выдавалось по 100 тысяч ипотечных кредитов.
В среднем заемщики в мае нынешнего года оформляли кредиты на 272 месяца (более 22 лет). В марте срок ипотеки был на полгода меньше.
Падение ипотеки в мае оказалось чуть меньшим, чем в апреле (тогда было выдано на 70,7% меньше кредитов, чем годом ранее), однако остается весьма значительным. До весны выдачи ипотеки значительно превышали прошлогодние значения - в январе на 26%, в феврале на 18,2%.
При этом средневзвешенная ставка ипотеки в мае существенно снизилась - до 6,17%. Это рекордно низкое значение, которое объясняется, по-видимому, тем, что заемщики оформляли кредиты преимущественно по льготным программам.
В то же время очевидно, что снижение ставки льготной ипотеки на новостройки с 1 мая с 12% до 9% не оживило спрос. В июне ставка льготной ипотеки на новостройки была снижена еще раз - с 9% до 7%. При этом расширенные в апреле лимиты кредитов продолжают действовать.