Дома 30-33 были построены в 1970-е годы для работников совхоза "Шушары". Когда буквально вплотную к ним был возведен конгрессно-выставочный комплекс "Экспофорум", унылые панельные четырехэтажки снаружи выкрасили в приятный персиковый цвет, а вот внутри все осталось без изменений с советских времен.
- Горячая вода идет еле теплая, - жалуется Антонина Леонтьевна, которая как раз и получала здесь жилье от совхоза, - принимать душ приходится, не разбавляя. И это очень отражается в счетах за коммуналку. Мы платили бы еще больше, но воды часто вообще нет - трубы старые, постоянно протекают, и их перекрывают для ремонта.
Молодые мамы, гуляющие на детской площадке, рассказали корреспонденту "РГ", что от постоянной сырости дети часто болеют. Кроме того, у них выявляют аллергии - виновата черная плесень. Остойчивость зданий вообще вызывает опасения: из-за протечек труб и нарушений отмостки в подвал стекают и дождь, и талая вода по весне - в дополнение к той влаге, которая сочится из труб. Фундаменты постепенно размывает.
- У нас здесь две квартиры, одну получали бабушка с дедушкой - на четвертом этаже, вторую мы купили - на первом, - рассказывает молодая женщина по имени Елена. - В своей ремонт делать бесполезно, так как стены постоянно идут трещинами, а на первом этаже находиться даже неприятно. Стоит пустая.
Однако жаловаться на ситуацию в Жилкомсервис № 1 Пушкинского района в течение многих лет было совершенно бесполезно - разве что на очередной прорыв аварийка прибудет. А домоуправ Татьяна Викторовна давно занесла телефоны наиболее инициативных жильцов в "черный список", дозвониться невозможно. Но объективность ситуации подтвердила прокуратура, которая вышла с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района" об обязании устранить нарушения законодательства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Перечень требований содержал шесть конкретных пунктов: обеспечить установку термометров в индивидуальных тепловых пунктах, а также изоляцию трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения (ГВС), осушение и освещение подвальных помещений, ремонт стояков центрального отопления и ГВС (устранить течь в местах примыкания запорной арматуры). Кроме того, необходимо произвести косметический ремонт лестничных клеток и восстановить асфальтовое покрытие во дворе. Проверка в ходе судебного разбирательства подтвердила, что по указанным адресам ситуация буквально на грани катастрофы.
- Подвальные помещения затоплены водой, имеется течь на трубопроводах ХВС, ГВС, канализации, на запорно-регулирующей арматуре, в том числе на арматуре водомерного узла, - указано в информации объединенной пресс-службы судов Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения иска. - Не обеспечена чистота и освещение подвальных помещений, чистота и доступность прохода ко всем элементам подвального помещения (технического этажа). Помещения технического этажа используются для складирования крупногабаритного мусора, мебели, строительно-монтажных материалов и прочих бытовых и хозяйственных вещей.
И это еще не все: установлены нарушения в части отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, потолков, деревянных перил, неплотные оконные и дверные притворы на лестничных клетках, дефекты по укладке наплавляемых материалов кровли, наличие пробоев, ям на асфальтовом покрытии при входе на лестничные клетки, дефекты звеньев водосточных труб, захламление бытовыми вещами и строительными материалами чердачных помещений.
Суд дал жилищникам на исправление ситуации 20 дней с момента вынесения решения. И обитатели домов в Пулковском действительно стали замечать на территории двора каких-то рабочих.
- У нас опять нет воды, - рассказала Елена, - значит, что-то делают.
Однако "РГ" так и не удалось выяснить, что именно. В администрации ЖКС № 1 сначала дали неправильный телефон юридического отдела, а генерального директора жилкомсервиса Марины Харчевой (согласно данным на сайте ЖКС № 1) в понедельник не было на рабочем месте - несмотря на то, что в этот день у нее запланирован прием граждан. Домоуправ Татьяна Викторовна посоветовала нам поговорить с главным инженером, а потом занесла и телефон редакции в "черный список".