Во втором квартале 2020 года на рынке Москвы предлагалось 32,1 тысячи новых квартир и 10,1 тысячи апартаментов (24%). Во втором квартале нынешнего года застройщики продавали 35,2 тысячи квартир и лишь 7,8 тысячи апартаментов (18%).
Заметнее всего сократилось предложение апартаментов в элитном и премиальном сегментах рынка, где они много лет составляли большую часть лотов. Во втором квартале 2020 года в элитных комплексах продавалось 1,4 тысячи апартаментов (70% объектов) и около 600 квартир. Сейчас соотношение - 347 (52%) против 321 квартиры.
Похожая тенденция в проектах новостроек премиум-класса. Два года назад квартир и апартаментов предлагалось поровну, сейчас доля апартаментов сократилась до 21%.
Покупателей в премиальном сегменте, которые вкладывают в недвижимость десятки миллионов рублей, стал больше волновать неурегулированный статус апартаментов, говорит коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Кроме того, среди клиентов этого сегмента стала более востребованной ипотека, которую получить на апартаменты сложнее и дороже.
"Поскольку законодательство нелояльно к апартаментам, девелоперы всё реже их строят, - поясняет управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. - Застройщики предпочтут приобрести участок с возможностью строительства жилого комплекса, чем инвестируют в землю, предназначенную для строительство административно-офисных зданий, которые впоследствии чаще всего и превращаются в апартаменты".