"Снижение ставки по программе до 7процентов и возможность комбинировать ее с займами на рыночных условиях способствовали увеличению числа и объема сделок, - рассказал Ефимов. - Москва сохраняет лидирующую позицию по выданным кредитам среди регионов России: в июле на столицу пришлась треть общего объема льготных ипотечных займов".
Напомню, решение о снижении ставки по льготному ипотечному кредитованию в стране с 9 до 7процентов было принято на федеральном уровне в конце июня этого, и покупатели новостроек вскоре начали активнее подавать в банки заявки. Максимальная сумма кредита по такой ставке для столичного региона составляет 12 миллионов рублей, а недостающую сумму можно взять на рыночных условиях - ставки начинаются обычно с 10 процентов.
В целом, отмечает Ефимов, объемы выдачи льготной ипотеки в Москве заметно растут с мая, когда началось снижение ставок и повышение лимитов. Всего же с начала действия программы в апреле 2020 года в Москве выдали таких кредитов более чем на полтриллиона рублей - это четверть от общероссийских показателей. Улучшить жилищные условия благодаря программе смогли сотни тысяч семей. Единственное условие - нужно выбрать квартиру в новостройке, купить "вторичку" по льготной ставке не получится. Впрочем, для Москвы, где строится больше всего жилья в стране, это сложно назвать ограничением - новостройки в городе есть на любой вкус.
Что касается кошелька, риелторы отмечают, что спрос больше всего на самые дешевые компактные квартиры - студии и однушки. Бум популярности такого жилья традиционно происходит в момент кризисов - люди хотят вложить деньги в недвижимость и ищут доступные варианты. А с учетом льготной ипотеки покупка студии может оказаться выгоднее, чем аренда подобной квартиры.
Во многом экономией объясняется и география покупок жилья по льготным ипотечным программам. Чаще всего это окраинные спальные районы, нередко жилые комплексы, строящиеся на месте промзон.