Квартиры от военных
Расходы на восстановление не разглашаются, но темпы впечатляют. Несмотря на то что строительство начиналось практически с нуля, в голом поле, за 80 дней были сданы первые дома, в которые уже въезжают новоселы.
- Мы возвели собственный бетонный завод, провели коммуникации, подключились к городским сетям, сдали под ключ три дома первой очереди на 278 квартир, построили котельные, благоустроили территории. Дома могут выдержать землетрясение мощностью семь баллов, которое здесь вряд ли случится в обозримом будущем. Только в одном микрорайоне планируется построить 12 жилых домов на 1011 квартир, - рассказывает представитель Военно-строительного комплекса, военный строитель Данил Старцев.
Бетонный завод производит 300 - 500 кубометров сырья в сутки. Этого пока хватает для возведения монолитных домов, но в дальнейшем мощности нарастят. Из России налажен подвоз необходимых инертных материалов. Песок приходится завозить, поскольку местный из-за особенностей грунта для строительства не всегда подходит. Здесь большое внимание уделяют качеству работ.
- Контроль осуществляется постоянно, семь дней в неделю 24 часа в сутки. Проверка многоуровневая: со стороны заказчика, генерального подрядчика, а также внутри подрядной организации. Если сдаем дом или завершаем какую-то большую работу, собирается приемная комиссия, подписываются акты. Контроль также ведется за тем, в каких условиях работают строители. Для них налажено четырехразовое питание, снабжение спецодеждой, зарплата выплачивается в срок и в полном объеме, - объясняет Данил Старцев.
Квартиры сдают полностью готовыми, с ремонтом: есть обои, полы, сантехника, кухонные плиты. Во дворах устанавливают детские игровые площадки с современными комплексами и тренажерами. Делают проезды, тротуары.
- В микрорайоне будет все необходимое для комфортной жизни. Дома строятся по технологии монолитного железобетонного строительства с утеплением фасада. Срок их эксплуатации составляет более 50 лет, - отмечает руководитель проекта Военно-строительного комплекса Олег Печенкин. - Кроме того, рядом с новым микрорайоном возводят республиканский аварийно-спасательный центр МЧС.
Квартиры предназначены для переселения потерявших жилье мариупольцев. Зачастую новоселы получают метраж больше, чем у них был прежде. Жилье, меньшее по площади, по количеству комнат, им не предлагают.
- Например, семья жила в двухкомнатной квартире площадью 45 квадратных метров, а в наших домах площадь "двушек" начинается от 56 квадратных метров, "однушек" - от 37 - 42 квадратов, "трешек" - от 70, - говорит Данил Старцев.
Специалисты Военно-строительного комплекса Минобороны России и субподрядных организаций из разных регионов России восстанавливают поврежденную городскую инфраструктуру и сети. В некоторых локациях прокладывают водопровод даже там, где его раньше, при украинской власти не было.
- Речь идет, например, о Волновахском районе, Ольгинке, Новотроицком. Местные жители были поражены тем, что за полтора месяца мы протянули 40 километров коммуникаций. Теперь у них есть вода круглосуточно и в любом количестве, - рассказывает Данил Старцев.
"Олимпийская" щебенка
По данным Минстроя РФ, в Донбассе необходимо восстановить около 27 тысяч частных и многоквартирных домов. До конца года планируется сдать более 500 тысяч квадратных метров жилья. Всего в ДНР восстановят более 3,5 тысячи многоквартирных домов, а в ЛНР - около 800.
В масштабной стройке участвуют не только военные специалисты, но и гражданские компании из разных регионов страны. На территории, где еще недавно шли боевые действия, есть свои особенности: здесь начинают не с котлована, а с разминирования. Работать нередко приходится под грохот канонады. Представитель южнороссийского подрядчика, возводящего новые дома в Волновахе, рассказал, что недавно недалеко от стройплощадки взорвались украинские снаряды. Периодически над головой проносятся российские самолеты и вертолеты, направляющиеся на боевые вылеты. Но восстановительные работы в ДНР и ЛНР ведутся круглосуточно.
В крупной краснодарской компании, возводящей блочные дома, сообщили, что доставляют из России уже готовые блоки. Также в Донбасс везут необходимую технику. Такая логистика увеличивает себестоимость строительства. Но есть и положительные факторы: вхождение в состав России и отмена таможенного режима позволяет ускорить и удешевить доставку грузов. Для этой же цели строится новая дорога из Мариуполя в Таганрог. А в Амвросиевском районе ДНР для перевозки стройматериалов открылся новый пропускной пункт. Свободен и морской путь: в мариупольский порт уже прибыла первая баржа с российскими стройматериалами: на ее борту железобетонные конструкции, лифтовые шахты, лестничные марши, деревянный брус, стальные элементы и другое.
Некоторые стройматериалы со временем планируется выпускать непосредственно в Донбассе. По словам председателя правительства ДНР Виталия Хоценко, шламовые отвалы завода "Азовсталь" можно использовать при производстве местного цемента и других материалов. А в Тельмановском районе ДНР уже возобновил работу Каранский карьер, щебень с которого в свое время поставлялся для строительства объектов Олимпиады-80. Но при украинской власти с 2008 года карьер остановил работу. Сейчас здесь наладили производство замкнутого цикла, от добычи щебня до переработки в асфальтовую смесь, которую используют для укладки дорог.
Строителей будет больше
Для масштабных строек в Луганской и Донецкой народных республиках требуется большое количество квалифицированных специалистов. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, в конце сентября возводилось две тысячи объектов. Примерно 200 строители сдают каждую неделю. Но объем работы настолько велик, что специалистов (а их сейчас более 30 тысяч) уже не хватает.
- Считаю, что нужно нарастить количество задействованных строителей до 50 - 60 тысяч человек, тогда за два-три года мы восстановим эти регионы, - подчеркнул Марат Хуснуллин.
В основном в ДНР и ЛНР работают вахтовым методом россияне. Но восстанавливают свои города и поселки также местные жители. Размер зарплаты на стройке зависит от специальности и квалификации. Например, некоторые мариупольцы признаются, что сейчас они получают примерно в четыре-пять раз больше, чем на прежнем месте работы при украинской власти.
Между тем подведомственный Минстрою России Роскапстрой открывает в ДНР и ЛНР центры переобучения и подготовки кадров. Речь, в частности, идет о таких профессиях, как кровельщик, стекольщик, сантехник, оператор котельной, водитель и оператор спецтехники. Перечень ключевых специальностей составлен на основе анализа, проведенного кадровым центром Минстроя России. Как отметила директор Роскапстроя Юлия Максимова, сейчас стоит задача вовлечь в экономический процесс оставшихся без работы жителей Донбасса.
Примечательно, что со временем жилья может оказаться даже больше, чем было раньше. В Мариуполе активно застраиваются новые микрорайоны для горожан, разбитые и сгоревшие дома которых уже нецелесообразно ремонтировать. Они предназначены под снос. Концепция восстановления города предусматривает скорейшее переселение максимального количества оставшихся без крыши над головой мариупольцев до наступления холодов. А проще все-таки построить с нуля, чем разбирать разрушенные дома и расчищать площадки. Однако весной начнется возведение новых домов и в тех местах, где сносят старые.
- Сейчас подано около 3000 заявок на получение квартиры. Если человек действительно потерял единственное жилье, то он получит его в новом доме. Однако бывают ситуации, когда у заявителя уничтожена одна квартира, но есть другая, в которой он живет. В конце концов, все мариупольцы, потерявшие жилье, получат новые квартиры, но сейчас главная задача - обеспечить им тех, у кого вообще ничего не осталось, - объясняет замглавы Мариуполя по ЖКХ Дмитрий Хаджинов.
Кстати, по последним данным, в Мариуполе около 500 человек еще живут в подвалах, потому что им некуда возвращаться. Сейчас в городе заканчивается ремонт маневренного фонда, и до переезда в новые квартиры их переселят в пункты временного размещения.