Согласно новой редакции закона для оформления прав на объекты, построенные до 2001 колхозами, совхозами или иными сельхозорганизациями на земельных участках и предоставленных гражданам в собственность бесплатно теперь не требуются документы, подтверждающие разрешение на строительство. Это позволит узаконить порядка тысячи объектов, используемых для ведения сельского хозяйства, и создать перспективы для финансовых вложений в развитие узаконенных объектов сельхозназначения.
В результате проведенного анализа на территории Ульяновской области, были выявлены такие объекты, которые в настоящее время не оформлены, так как были приобретены гражданами на основании простых письменных сделок, заключенных с конкурсными управляющими сельскохозяйственных предприятий - колхозов и совхозов. Теперь для них ввели своеобразную амнистию по узакониванию сделок.
Как пояснили в аппарате Заксобрания Ульяновской области, предоставление гражданину земельного участка в собственность бесплатно не нарушает установленные федеральными законами запреты или ограничения, а также права и законные интересы других лиц. Однако раньше владельцы таких участков не могли провести произвести государственную регистрацию права собственности на расположенные на таких участках объекты недвижимого имущества из-за отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство.
Изменения коснулись также перечня объектов регионального значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Ульяновской области - он дополняется газопроводами и газораспределительными станциями.
Третье новшество устанавливает, что изменения в генплан можно вносить фрагментарно - применительно к части населенного пункта, за исключением случаев, когда поселение включает территорию, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
Принятие предложенных поправок в региональные законы не потребует дополнительных финансовых затрат из областного бюджета Ульяновской области.