"Спрос на льготную ипотеку в столице растет с весны текущего года, - отметил он. - Это связано со снижением ставок, повышением кредитных лимитов и возможностью комбинировать льготную программу с рыночными займами. Москва сохраняет лидирующую позицию по выдаче таких кредитов среди регионов России: в сентябре на столицу пришлось 26% от общей суммы льготных ипотечных займов в стране".
Напомню, льготная ипотека в ее действующем варианте позволяет взять кредит максимум под 7% годовых. Максимальная сумма займа для Москвы и Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и Ленинградкой области - 12 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос - 15%. Пожалуй, главная особенность этой программы в том, что больше никаких особых условий она не ставит - особенно к заемщикам. Чтобы получить такую ипотеку, не нужно быть многодетной матерью, работать в какой-то конкретной отрасли или отвечать другим критериям. Главное - выбрать для покупки квартиру в новостройке, на вторичное жилье программа не распространяется.
Эксперты говорят, что последнее условие отчасти и стало причиной большой популярности программы в Москве - в столице огромный выбор новой недвижимости, так что проблем с выбором у покупателей нет. А рост популярности льготной ипотеки в последние месяцы объясняется просто - год назад ее условия для Москвы были ужесточены, что привело к падению спроса, а в мае программу фактически перезапустили на новых условиях. Благодаря этому в мае объем выданных займов увеличился втрое по сравнению с апрелем - до 23 миллиардов рублей, а в августе заемщикам одобрили кредиты уже на 40 миллиардов
"Всего в столице с начала действия программы в апреле 2020 года выдано льготных кредитов на сумму около 697 миллиардов рублей - это 25,3% от общероссийских показателей", - добавляет руководитель департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.
А что же происходит с ценами на новостройки? Льготную ипотеку часто обвиняют в том, что она привела к росту стоимости жилья. Эксперты, впрочем, отмечают, что причин для удорожания недвижимости много и доступная ипотека - не главная из них. В агентстве недвижимости "Бон Тон" подсчитали, что средние цены на новостройки в Москве за последний год выросли примерно на 10%. В сентябре застройщики просили за квадратный метр новой квартиры комфорт-класса в границах "старой" Москвы в среднем 283,1 тысячи рублей.