Если с апреля по июнь дома дешевели, то с июля по сентябрь в 77 из 84 рассмотренных регионов цены на дома выросли. Больше всего - в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, Пензенской (+23,9%), Ульяновской (+22,9%), Новосибирской (+22,8%), Нижегородской (+21%), Амурской (+21%) областях, Хакасии (+20,4%), Томской (+20,4%) и Курганской (+19,7%) областях.
Снижение цен отмечено в Ненецком АО (-6,4%), Калининградской области (-5,4%), Краснодарском крае (-4,6%), Архангельской области (-2,8%), в Чечне (-2,2%), Якутии (-1,7%) и Севастополе (-0,8%).
В Москве частные дома с июня по сентябрь подорожали на 2,5%, в Московской области - на 7,2%, в Петербурге - на 0,9%, в Ленинградской области - на 3,9%.
Средний дом по России за квартал вырос в цене на 6,7%, до 5 874 372 рублей.
Дома в курортных зонах дешевеют в связи с окончанием летнего сезона, поясняет гендиректор портала Павел Луценко. Усиленный же рост наблюдается там, где во втором квартале была отрицательная динамика - то есть цены приходят в некий баланс.
С начала года индивидуальные дома подешевели лишь в трех регионах - в Краснодарском крае (-12,1%), Крыму (-10,7%) и Московской области (-0,5%).
В остальных наблюдается рост. Особенно преуспели в нем Карачаево-Черкесия (+36,5%), Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданская область (+35,9%), Тыва (+34,8%), Калмыкия (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежская область (+30,6%), республики Хакасия (+30,6%), Алтай (+30,2%) и Адыгея (+27,6%).
В Москве с начала года рост составил 3,6%, в Санкт-Петербурге - 6,7%, в Ленинградской области - 14,3%.
В среднем по стране дома с начала года подорожали на 18,8%.
"Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания "нулевой" ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты", - комментирует Павел Луценко.
Самые дорогие частные дома - традиционно в Москве (около 22 млн рублей) и Санкт-Петербурге (19 млн). Далее следуют Подмосковье (15,3 млн рублей), Севастополь (11,6 млн) и Ямало-Ненецкий АО (10,8 млн), который обогнал даже курортные Краснодарский край и Калининградскую область.
Самые дешевые дома - в Курганской области (около 2,2 млн рублей, и это с учетом подорожания почти на 20% за последний квартал). Немногим дороже дома в Кемеровской области (2,5 млн рублей), Чувашии и Мордовии (около 3 млн), Еврейской АО (3,1 млн). В десятку наиболее доступных в плане покупки дома регионов входят также Архангельская, Рязанская области, Алтайский край, Брянская и Псковская области.