По данным департамента аналитики "Неометрии", за первые восемь месяцев 2021 года сумма выданной ипотеки в Краснодарском крае составила примерно 37,3 млрд рублей. В этом году показатель в денежном выражении вырос на 32 % за счет увеличения цены на недвижимость и субсидирования ипотечных ставок. В то же время в текущем году отмечается снижение на 15 % количества выданных кредитов - до 11,1 тыс. штук. Это объясняется тем, что в апреле - мае ипотека почти не выдавалась по причине действовавших в тот период заградительных ставок, отметил эксперт.
В последние два года в структуре продаж "Неометрии" резко увеличилась доля ипотечных сделок. Причиной стала стартовавшая в июне 2020 года государственная программа субсидирования ипотеки. В Краснодаре и Новороссийске уже более 80 % квартир приобретаются в кредит, значительная часть - с субсидированием процентной ставки.
"Клиенты при сравнении квартир в разных ЖК все больше обращают внимание не на стоимость квартиры, а на размер и условия ипотечного кредитования. Ранее покупателей больше интересовала цена лота и метра, сейчас - размер ежемесячного платежа. Чем он ниже, тем легче в текущих условиях брать на себя обязательства", - пояснил Виктор Ложков.
По его словам, с начала 2022 года уровень сделок на юге России оставался достаточно высоким по сравнению с другими регионами РФ. По данным департамента аналитики "Неометрии", с января по сентябрь в Краснодаре продано около 15 тыс. квартир, в Сочи - 4,5 тыс., в Новороссийске - 2 тыс.
По итогам сентября 2022 года в Краснодаре средняя стоимость кв. м новостроек экономкласса составила 114 тыс. рублей, что на 7,5 % больше показателя в январе этого года, комфорт-класса - 135 тыс. рублей (рост на 8 %), бизнес-класса - 210 тыс. рублей (рост на 7,1 %). В Новороссийске также отмечалось увеличение цен: в эконом-классе - на 7,1 %, до121 тыс. рублей, в комфорте - на 9,2 %, до 143 тыс. рублей, а в бизнесе незначительно скорректировались вниз на 1,3 %, до 151 тыс. рублей. В Сочи, по данным департамента аналитики "Неометрии", некоторые классы жилья показали снижение. Так, эконом показал рост цен на 2,4 %, до 299 тыс. рублей, а комфорт и бизнес - снижение на 4,1%, до 331 тыс. рублей, и на 0,4 %, до 562 тыс. рублей соответственно.
Федеральный девелопер "Неометрия" входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день "Неометрия" реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, обеспечила комфортным жильем более 30 тыс. семей. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.
Пресс-релиз подготовлен пресс-службой федерального девелопера "Неометрия"