В Росреестре говорят, что ТиНАО лидирует с большим отрывом. На втором месте по числу заключенных договоров долевого участия Западный округ, где купили 16% новых квартир. На третьем - юго-восток - там продали меньше 13% городских новостроек. На первый взгляд, секрет Новой Москвы очевиден: чем дальше находится новостройка, тем дешевле в ней квартиры. Тем более что именно там больше всего свободной земли, что позволяет вести обширное новое строительство. Другими словами, домов там строится просто очень много. Даже названия местных поселков и деревень в столице уже у всех на слуху: все знают, что Рассказовка, Коммунарка и Прокшино, например, это Новая Москва.
Но риелторы отмечают, что дело не только в этом. Москвичи стали довольно взыскательны к будущему жилью, и только низкими ценами их завлечь трудно. "Интерес покупателей к Новой Москве вызван также сформировавшейся здесь комфортной средой и интересными концепциями проектов, - объяснила "РГ" управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. - Более половины наиболее продаваемых новостроек находятся в "первом поясе" от МКАД. Это самые быстро развивающиеся территории Новой Москвы, уровень благоустройства и качества инфраструктуры в которых приближается к характерному для районов Старой Москвы".
Подстегивают интерес к новостройкам и программы льготной ипотеки. Например, Новую Москву нередко выбирают семьи с детьми - они покупают жилье по программе семейной ипотеки. Платеж получается щадящим, а инфраструктура для детей в новостройках отличная - застройщики возводят не только дома, но и детсады, школы, современные детские площадки и т.д. Совладелец девелоперской компании "Группа "Родина" Владимир Щекин отмечает, что новые школы и детсады порой спроектированы и оборудованы лучше, чем внутри МКАД. Кроме того, напоминает он, в ТиНАО уже есть восемь станций метро и их строительство продолжается. Все больше создается рабочих мест, создаются благоустроенные парки и другие приметы отнюдь не периферии. "Важный показатель глубоких качественных изменений в Новой Москве - появление сразу нескольких проектов застройки бизнес-класса, - подчеркивает эксперт. - Для клиентов в этом сегменте экономия не стоит на первом месте при выборе квартиры, они готовы платить за качественную жилую среду".
Интересно, что даже средняя площадь квартир в Новой Москве сокращается куда медленнее, чем внутри МКАД. За последний год, к примеру, в ТиНАО усредненное жилье в новостройке потеряло в размере меньше одного "квадрата", а в старых границах - сразу несколько квадратных метров.
Кстати
Цены на новостройки за последние 2,5 года заметно выросли во всех округах Москвы, но все же именно ТиНАО позволяет сэкономить. В среднем квадратный метр в новостройке Новой Москвы стоит около 230 тысяч рублей, в то время как в старых границах столицы тот же квадрат обходится уже в 300 тысяч. Цифры средние, но порядок цен именно такой.