По итогам III квартала на вторичном рынке загородной элитной жилой недвижимости Подмосковья 85% лотов представляли собой коттеджи, в то время как на первичном рынке их доля составляет всего 24%, а 61% предложений - земельные участки. При этом предложение высокобюджетных коттеджей на первичном рынке сократилось за три месяца на 43%, тогда как на вторичном рынке, наоборот, увеличилось на 4%.
Средний бюджет предложения элитных коттеджей снизился за квартал на 3% на вторичном рынке (до 282 миллионов рублей) и на 17% на первичном (до 236 миллионов рублей).
Самое дорогое направление как на первичном, так и на вторичном рынках - Рублево-Успенское шоссе. Здесь средний вторичный коттедж стоит 412 миллионов рублей (+74% за квартал).
На первичном рынке снижение цен отмечается по всем форматам, кроме таунхаусов, говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Это связано с изменением структуры предложения (выходом новых объектов), колебанием цен в некоторых поселках, а также волатильностью курса валют (18% лотов экспонируется в евро или долларах).