За октябрь средний по стране прирост цены "квадрата" равнялся ровно 0%, чего не наблюдалось уже давно. Средняя же цена лота приросла чуть больше, чем на величину статистической погрешности.
В среднем по стране квадратный метр вторичной недвижимости в цене не изменился и стоит 95 934 рубля. При этом наблюдается разброс по городам - в 44 из 70 исследованных крупных городов цена "квадрата" выросла, в 20 упала, в 6 осталась неизменной.
Среди наиболее подорожавших населенных пунктов - Киров (+4,6%), Курган (+1,5%), Ростов-на-Дону (+1,4%), Красноярск (+1,3%), Уфа (+1,1%), Тольятти (+1,1%). В Тюмени, Барнауе, Махачкале и Кемерове цены выросли на 1%.
Самое большое падение цен, по данным портала, произошло в Калининграде и Краснодаре (на 2%), Севастополе (-1,8%), Перми (-1,4%), Москве (-1,4%), Белгороде (-1,2%). В Московской области, Симферополе, Калуге и Санкт-Петербурге цены упали менее чем на 1%.
Среднероссийская цена квартиры за октябрь все же увеличилась, но лишь на 0,5% - до 5 092 882 рублей.
С января квадратный метр в среднем по стране подорожал на 16%. Цена выросла во всех городах, кроме Краснодара, где цены опустились до уровне начала года.
Самые подорожавшие за 10 месяцев - Архангельск (+38%), Киров (+35,9%), Махачкала (+30,5%), Ставрополь (+28,2%), Кемерово (+28,2%), Барнаул (+27,1%), Ленинградская область (+26,4%), Челябинск (+26,1%), Саратов (+25,9%) и Владикавказ (+25,7%).
"В отсутствие дешевой ипотеки вторичный рынок недвижимости проседает все больше, и впервые с мая "ковидного" 2020 года цена квадратного метра на нем не выросла вообще. Не добавляют оптимизма и ожидание экономического кризиса, и сокращение горизонта планирования у покупателей, которые резко потеряли интерес к покупке квартир. Ценовой пузырь начал сдуваться как на первичном, так и на регулярном рынке. До конца года и в начале следующего мы ожидаем продолжения, а то и нарастания этого тренда", - заявил гендиректор портала Павел Луценко.