Здесь стоит сразу уточнить: статус исторического автоматически не сделает здание объектом культурного наследия (ОКН). С практической точки зрения это удобнее, поскольку на такие дома не распространяются жесткие ограничения, наложенные на официальные архитектурные памятники. Новая формулировка в правилах благоустройства, по сути, развязала руки региональному фонду капремонта и позволила взяться за восстановление особняков в исторических районах города, не относящихся к ОКН.
Например, в популярном среди туристов Амалиенау довольно много старых немецких зданий на одну, две или три квартиры. По критериям они не попали в программу капитального ремонта, из-за чего бремя их содержания полностью легло на плечи собственников. Теперь фонд может получить дополнительную субсидию от регионального правительства на приведение домов в порядок. Такую практику уже "обкатали" на востоке области в городе Черняховске. Благодаря дополнительным средствам из регионального бюджета подрядчик с опережением графика начал ремонтировать исторические здания. На домах восстанавливают фронтоны, воссоздают люкарны и башенки, а также увеличивают высоту кровли по архивным данным.
- Статус исторического здания закрепил нормы, которые позволят нам более пристально следить за архитектурным обликом довоенных зданий. Уверен, что новые проектные решения помогут нам сохранить единство стиля, поддержать планировочную структуру и соблюсти масштаб застройки, - отметил руководитель фонда капремонта региона Олег Туркин. - Особенно жестко будем контролировать рекламные вывески. Теперь их размещение на отремонтированных объектах нужно будет согласовывать. К сожалению, юридически понудить собственника заменить выбивающуюся из общего стиля вывеску не всегда возможно. Помочь здесь могут жители города и общественное давление. Реклама должна вписываться в обновленный облик домов гармонично и не перетягивать внимание на себя.
Повышенное внимание уделят подсветке исторических зданий. К слову, Калининградская область - первый и пока единственный регион страны, который ввел подобную практику по программе капремонта. В 2022 году подрядчики подсветили 16 отремонтированных домов: на Ленинском проспекте и проспекте Мира в Калининграде, в поселке Железнодорожный и городе Черняховске на востоке области. Устанавливать архитектурно-художественную подсветку планируют и в 2023 году. Начнут с домов на проспекте Мира в областном центре.
Единственное, что портит облик многих "открыточных" фасадов, - это свисающие кабели, которые электрики и связисты поленились спрятать в аккуратные короба. Однако с конца декабря 2022 года элементы фасадов, крыш и стен зданий больше нельзя использовать для крепления проводов. В фонде капремонта пояснили, что по новым правилам операторы должны вешать на свои коммуникации в местах крепления соответствующие бирки. Если на подвесном кабеле не будет информации о собственнике, то провод признают бесхозным и срежут. Контролировать это будет городская администрация.
В службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области к новому статусу довоенных зданий тоже отнеслись позитивно. По мнению экспертов ведомства, сохранять такие объекты необходимо, даже несмотря на то, что многие из них не являются объектами культурного наследия региона.
- Закрепление понятия "историческое здание" в правилах благоустройства Калининграда, на мой взгляд, должно оказаться эффективным инструментом сохранения историко-градостроительной среды города, - рассказал "РГ" руководитель региональной службы государственной охраны ОКН Евгений Маслов. - Благодаря этому "островки прошлого" станут наилучшим фоном для тех зданий, строений, сооружений, которые в настоящее время имеют статус памятников истории и культуры.
Всего в новом году в самом западном регионе России отремонтируют 500 зданий. В Калининграде основные усилия бросят на дома, которые проектировал с 1947 по 1956 год главный архитектор Дмитрий Навалихин. Городские власти хотят сохранить их уникальный облик времен СССР, но при этом грамотно вписать обновленные фасады в эклектичный архитектурный ансамбль современного Калининграда.
494 дома отремонтировали в Калининградской области за 2022 год.