"Экономика пережила большой шок, это сказалось на доходах людей. На восстановление нужно время. Но банки не особенно терпеливы. Поэтому сейчас мы видим распространение схем "льготная ипотека от застройщика", "ипотека с кешбэком". Это, по сути, две вещи: первое - завышение стоимости квартир, чтобы спрятать в ней цену ипотеки, второе - отсутствие первоначального взноса", - сказала она на ежегодной встрече с банкирами, организованной Ассоциацией банков России.
Попытка таким образом обмануть экономику чревата серьезными последствиями, рисками для финансовой и социальной стабильности, подчеркнула глава ЦБ.
"Мы вынуждены на это реагировать: вводим повышенные резервы по "схемной" ипотеке от застройщика, будут применяться более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса. И с 1 мая увеличиваем макронадбавки по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, прямо прописанные в законе", - сказала Набиуллина.
По ее словам, ЦБ по итогам этого года ожидает роста ипотеки на уровне 15%. "Но главное - будем следить за качеством ипотеки. Темпы роста любой ценой здесь недопустимы", - отметила глава регулятора.