Согласно законодательству Мариинский театр как правообладатель исторического здания должен был начать работы по сохранению исторического здания еще в 2017 году. В 2018 году выполнены первоочередные консервационные работы, в ходе которых был закрыт контур здания и световой фонарь. В ноябре-декабре 2019 года в здании провели натурные исследования для принятия дальнейших проектных решений по сохранению объекта.
Позднее, в декабре 2021 и в июле 2022 года, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры рассматривал проектную документацию на реставрацию фасадов и парадной лестницы здания. Но возвращал из-за замечаний, связанных с несоблюдением отдельных норм и требований.
Как сообщили в комитете, с тех пор повторно документация к ним на согласование не предоставлялась. Поскольку требования, установленные охранным обязательством, не были выполнены, власти обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который обязал ФГБУК "Государственный академический Мариинский театр" в течение 36 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу на основании задания КГИОП разработать и согласовать с комитетом проектную документацию по сохранению объекта, а также установить на объекте информационные надписи и обозначения".
Если театр проигнорирует решение, ему грозит неустойка в размере 50 000 рублей, а в случае дальнейшего неисполнения - по 100 000 рублей ежемесячно до фактического исполнения.