Как отмечается в исследовании агентства о будущем рынка девелопмента, объем старта новых проектов в ближайшие два года многими девелоперами скорректирован в меньшую сторону по сравнению с планами, которые озвучивались в 2021 году. Сокращение значительное и зачастую достигает 30-40% в натуральном выражении. При этом, как отмечают в ДОМ.РФ, пока такого тренда не наблюдается: запуски новых проектов в первом квартале на 20% превышают прошлогодние.
Цены на первичном рынке сейчас демонстрируют незначительное охлаждение, сообщают аналитики "Эксперт РА". Однако значимых коррекций стоимости квадратного метра не ожидается.
Рынок живой и эффективно балансирует за счет объемов предложения, инфляции себестоимости строительства и льготных ипотечных программ. За последние несколько лет цены на первичном рынке сильно нагрелись и вероятно немного отклонились от адекватных темпов роста, поэтому текущее замедление можно расценивать как возращение на тренд к состоянию здорового роста. Большинство застройщиков закладывает "плоский" уровень цен на кв.м. в 2023-2024 годах на уровне 2022 года. В своих финансовых моделях девелоперы не ожидают существенного роста стоимости жилой недвижимости на первичном рынке, но и снижаться от достигнутых уровней не планируют.
...